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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Terra da Luz
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $489,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Terra da Luz
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U179355
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    $489,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    310 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Nov 2019
    Fertiggestellt
    4
    Verkaufspreis
    $489,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Terra da Luz

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chang Phueak, Chiang Mai und wurde im Nov 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $489,000 ($1,580/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Chang Phueak, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center -1.9 Km
    Wohnfläche 310 m²
    Preis pro m² $1,580
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 218 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2019)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool
    Typ Grande Diamond
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U179355

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $489,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Terra da Luz
    Bauträger: Iconized Construction And Development Limited Partnership
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2019)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center - 1.9 Km
    Ort: Chang Phueak, Chiang Mai
    Terra da Luz Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Terra da Luz

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Construction Contract
    25%
    3. Rate
    % Baufortschritt
    65%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    $5,780

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    MAYA Lifestyle Shopping Center ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Terra da Luz und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Terra da Luz gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Construction Contract
    25%
    3. Rate
    % Baufortschritt
    65%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    $5,780

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein einzelne Haus im Herzen von einem guten Umfeld
    Withichai W., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich bin ein Ausländer, aber ich bin zu einem Chiang Mai Mädchen verheiratet, und ich hatte ständig nach Chiang Mai zu verlegen. Zuerst suchte ich nach einem Haus in der Chang Phuak Bereich. Nach der Prüfung, fand ich die Terra da Luz, ein freistehendes Haus, das die perfekte Größe für meine Familie ist. Dieses Haus erfüllt meine Bedürfnisse und meine Frau das Beste. Das Haus ist geräumig, und einige Bereiche sind luftig und bequem. Außerdem ist dieses Haus in einem modernen Stil Stil, die für das Projekt Atmosphäre geeignet ist. Es ist auch mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und perfekt zugeordnet, es ist ein perfektes Aussehen zu machen. Das Haus verfügt über ein 3-Schlafzimmer, das die perfekte Größe für eine kleine Familie wie meine Familie ist. Das Projekt befindet sich nicht weit von der Hauptstraße mit bequemen Transport und in der Nähe von vielen Geschäften, Restaurants oder Sehenswürdigkeiten. Insgesamt wird es als in Ordnung, zumal die Nachbarn nett und freundlich sind.
    Herausragende Gebäude, in der Nähe von Maya Mall
    Jackky Chan, China, vor 4 Jahren
    Das Dorf verfügt über ein sehr modernes und einzigartiges Design. Ich bin in einem Haus Typ interessiert Grand-Sapphire genannt, die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist schön, hervorragend, und jedes Zimmer im Haus verbunden ist, so dass ich einen Blick auf den Pool aus jedem Schlafzimmer haben kann, wie es in der Mitte des Hauses ist. Es macht ich fühle mich wie in einem guten Resort leben. Die Nachbarschaft ist ruhig. Reise nach Maya Einkaufszentrum dauert ca. 7-10 Minuten nur.
    Chiang Mai
    Chang Phueak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Terra da Luz

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Karnkanok 3 Condo Jed Yod Greenery Hill
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    $80.65K - $228.36K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Jedyod 2
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    $75.62K - $85.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakhon Ping City View1 Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $54.63K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Promt Business Home
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    $158.99K - $213.91K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hilltania Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    $80.65K - $722.66K
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    $520 - $983
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Convention Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    $92.5K - $216.8K
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Jedyod
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $57.52K - $93.95K
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ing Doi
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    $664.85K - $1.04M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.16K - $2.89K
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seven Stars Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    $44.81K - $48.85K
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Jed Yod Condo
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $39.02K - $78.05K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $289 - $376
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Karnkanok 3 Condo Jed Yod Greenery Hill
    The Next Jedyod 2
    Nakhon Ping City View1 Condominium
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    Hilltania Condominium
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    The Next Jedyod
    Baan Ing Doi
    Seven Stars Condominium
    One Plus Jed Yod Condo
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