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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Siamaya
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $460,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Siamaya
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1980451
    16% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    $460,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    284.91 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    $460,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Siamaya

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 284.91 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $460,000 ($1,610/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 4, 2024
    Aktualisiert vor 16 Stunden
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km
    Wohnfläche 284.91 m²
    Preis pro m² $1,610
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 460.90 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 4.5 x 8
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $495/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis $0.17/kWh
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1980451

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $460,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $495/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Siamaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    16%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Siamaya
    Bauträger: Siamaya
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Siamaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Siamaya

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siamaya inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siamaya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $495 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siamaya und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siamaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    80%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.9 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Vermietung
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
    Nicht die beste Mieterfahrung. Wir haben unsere Vereinbarung abgebrochen. Es gibt bessere Immobilien auf dem Markt.
    gute Lage
    Peter Perry, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Gute Lage, ruhig, weniger von Autos überfüllt vorbei. Das Projekt Atmosphäre ist schattig, entspannend und sicher, weil es ein Wachmann ist die ganze Zeit arbeiten. Das Personal ist aufmerksam, gibt uns eine gute Empfehlung, und spricht fließend Englisch. In den Pool-Villen, die Gegend ist geräumig und schön eingerichtet. Sala und Terrasse sind ideale Orte für jeden in der Familie zu trinken zu genießen. Unsere 3 Schlafzimmer sind gut eingerichtet, luftig, und WLAN ist schnell. Es gibt eine Haushälterin jeden Tag das Zimmer zu reinigen. Ausgezeichnet! Oh, ist das Projekt in der Nähe von Layan Strand zu. Sie können für 10 Minuten.
    Guter Ort, wir haben eine tolle Zeit hier!
    Scarlett Boom, Niederlande, vor 6 Jahren
    Eine sehr angenehme Villa! Wir haben eine tolle Zeit hier. Das Personal ist ausgezeichnet mit fabelhaftem Zimmerservice - hervorragenden Restaurants Zeit. Die Villa ist ein geräumiger Schlafzimmer, schön mit Holzmaterialien dekorierte ein warmes Gefühl zu geben. Konzentrieren Sie sich auf Holzmaterial machen es warm aussehen. Es gibt einen privaten Swimmingpool und gesichert durch einen Zaun. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gemeinde gelegen, vor allem nachts. Ein Auto zu mieten oder die Unterkunft Taxi wird empfohlen. Nur 10 Minuten zum Layan Beach.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Siamaya

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    NAI HOME Srisunthon2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $167.55K - $231.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kiri Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $491.94K - $776.97K
    Monatsmieten
    $2.6K - $3.18K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Passion Residence @ Baan Pon
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $103.89K - $138.9K
    Monatsmieten
    $1.01K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $680.03K - $790.71K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Baya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $746.58K - $897.06K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    $112.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Thalang
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    $92.6K - $101.28K
    Monatsmieten
    $926 - $1.01K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Don Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $72.05K - $394.99K
    Monatsmieten
    $955
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phustone Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $795.78K - $865.23K
    Monatsmieten
    $7.23K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    I Leaf Prime Thalang Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    $144.4K - $159.16K
    Monatsmieten
    $810 - $868
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Siamaya
    Merken
    NAI HOME Srisunthon2
    The Kiri Villas
    The Passion Residence @ Baan Pon
    Botanica Modern Loft II
    The Baya
    Baan Kanjanaville
    Phuket Villa Thalang
    Baan Don Village
    Phustone Villa
    I Leaf Prime Thalang Phuket
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