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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchard Villas Pasak 3
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $739,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchard Villas Pasak 3
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    Reverenz-ID: U1845458
    8% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    $739,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    189 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Apr 2024
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    $739,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchard Villas Pasak 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $739,000 ($3,910/m²) erwerben oder diese für $4,730 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 22, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.4 Km
    Wohnfläche 189 m²
    Preis pro m² $3,910
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 258 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3 X 7.5
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1845458

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $739,000
    Mietepreis
    $4,730/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Orchard Villas Pasak 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2024)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Orchard Villas Pasak 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Lounge / Salon Lounge / Salon

    Verfügbare Objekte im Orchard Villas Pasak 3

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Orchard Villas Pasak 3 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Orchard Villas Pasak 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orchard Villas Pasak 3 und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orchard Villas Pasak 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Riverhouse Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $596.21K - $1.21M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    $6.79K - $7.38K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Above Element
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    $163.81K - $1.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sabai Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $413.21K
    Monatsmieten
    $1.77K - $2.51K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salila Sol
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $1.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Shambhala Grand Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    $708.36K
    ▼ -1.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.72K - $7.38K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CANVAS Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    $236.12K - $580.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Teak Phuket Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    $861.84K - $1.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Boat Avenue Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $1.24M
    Monatsmieten
    $10.33K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $758.54K - $876.6K
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $5.46K - $17.12K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wynn Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $911.72K - $1.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Riverhouse Phuket
    Above Element
    Sabai Pool Villa
    Salila Sol
    Shambhala Grand Villa
    CANVAS Cherngtalay
    The Teak Phuket Phase 2
    Boat Avenue Residence
    The Teak Phuket
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