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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nuree Village
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $188,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nuree Village
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    Reverenz-ID: U1754258
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    $188,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    22
    Verkaufspreis
    $188,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nuree Village

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $188,000 ($1,790/m²) erwerben.

    Neubau Project Poolvilla Bang Po Koh Samui

    **Brandneue Poolvillen in ruhiger Nachbarschaft** Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause oder Investitionsobjekt in Bangpor, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Unsere hochwertigen 3-Schlafzimmer-Villen bieten modernen Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. **Hauptmerkmale:** - 105 qm Wohnfläche - 30 qm überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern - Großes Wohnzimmer mit Kitchenette - 3,5 x 7 Meter Pool (vergrößerbar gegen Aufpreis) - Voll klimatisiert und mit Elektrogeräten ausgestattet - 370 qm Grundstück mit Rasenfläche - Glasfaser-Internet bis zu 1 GB *Investitionsmöglichkeiten* 1. *Kauf und monatliche Pachtzahlung:* - Hauskauf für 159.000 EUR. - Monatliche Landpachtzahlung von 490 EUR. - Verfügungsgewalt über Haus und Grundstück für 60 Jahre. - Vererbbarer Kauf- und Pachtvertrag. 2. *Kauf und Einmalzahlung der Pacht:* - Investition von 300.000 EUR für den Hausbau. - Einmalige Pachtzahlung für 60 Jahre (2x30). - Keine weiteren Zahlungen für Haus und Landpacht. - Verfügungsgewalt über Haus und Grundstück für 60 Jahre. - Vererbbarer Kauf- und Pachtvertrag. 3. *Teilinvestition mit Dividende oder Immobilienanteil:* - Investition ab 30.000 EUR mit Empfehlung von 60.000 oder 100.000 EUR. - Jährliche ist bei einer 50% Auslastung eine Dividende von 8% leicht möglich . - Nutzung für Vermietung oder persönlichen Gebrauch. - Keine zusätzliche Landpacht. - Vererbbarer Anteil, der verkauft, verschenkt oder vererbt werden kann. Beispiele für Investitionen und entsprechende Nutzungsanteile: - 30.000 EUR entsprechen 10% der Immobilie (1,2 Monate Nutzung pro Jahr). - 60.000 EUR entsprechen 20% der Immobilie (2,4 Monate Nutzung pro Jahr). - 100.000 EUR entsprechen 33,3% der Immobilie (4 Monate Nutzung pro Jahr). **Investieren Sie in Ihre Zukunft in Bangpor!** **Profitieren Sie auch von unserem Vermietungsservice!** Unsere professionelle Verwaltung übernimmt gerne die Vermietung Ihres Traumhauses und präsentiert es auf über 30 Ferienhausportalen. Zusätzlich werden unsere 2.800 Reisebüropartner wöchentlich in Newslettern informiert, um Ihr Paradies einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Mit unseren 25 Jährigen Erfahrungen und Kompetenz können wir sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Mieter erreicht werden. Lassen Sie uns gemeinsam für Ihren Erfolg sorgen! *Möblierung im Preis nicht inbegriffen.*

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 12, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -0.3 Km
    Wohnfläche 105 m²
    Preis pro m² $1,790
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 370 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 7m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $87/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1754258

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $188,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $87/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nuree Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 0.3 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Nuree Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Nuree Village

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nuree Village inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nuree Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nuree Village und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nuree Village gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


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    Maenam

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $459.61K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $650.4K - $679.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chariya Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $248.6K
    Monatsmieten
    $1.88K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $576.69K - $1.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Coast Breeze Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    $283.28K - $1.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Horizon Project
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $563.68K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    H D Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $274.61K - $355.55K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Paradise Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $286.17K - $488.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $823.84K
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    $3.76K - $4.77K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chemin Sea-View Villa on Bang Po
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    $390.24K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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