• Menu
    • Kontakt
    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 7
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    $246,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 7
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U280359
    8% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    $246,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    270 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    6
    Verkaufspreis
    $246,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 7

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $246,000 ($913/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 23, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 270 m²
    Preis pro m² $913
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 496 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Promotion L Shape S
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $40/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U280359

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $246,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $40/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Nice Breeze 7, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nice Breeze 7
    Bauträger: Hua Hin Nice Breeze
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 70
    Projektfläche: 40,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Nice Breeze 7 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7

    Kaufen 17 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $182,000
    $1,070/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 424 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $176,000
    $1,140/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 154 m² Wohnfläche
    Grundstück 424 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $160,000
    $1,600/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $174,000
    $1,320/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $189,000
    $1,570/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 548 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $162,000
    $1,620/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $187,000
    $1,380/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 135 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $187,000
    $1,210/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 154 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $189,000
    $1,400/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 135 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $193,000
    $1,140/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $189,000
    $1,230/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 154 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $195,000
    $1,150/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $218,000
    $992/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $176,000
    $1,300/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 135 m² Wohnfläche
    Grundstück 424 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $220,000
    $1,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $244,000
    $905/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
    $246,000
    $913/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 496 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nice Breeze 7 inseriert werden
    Alle ansehen (17)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    $885
    1. Rate
    Down Payment
    20%
    2. Rate
    Pay During Construction
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Nice Breeze 7 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $40 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nice Breeze 7 und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nice Breeze 7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    $885
    1. Rate
    Down Payment
    20%
    2. Rate
    Pay During Construction
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein großes Einfamilienhaus wurde unter den Bewohnern Lebensweise gebaut, in der Nähe der Stadt und Cha-Am Beach.
    Nicholas Mestayer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Meine Familie ist seit vielen Jahren nach Hua Hin verlegt, und ich beschloß, ein großes Haus als Geschenk zu kaufen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen privaten Pool. Auch der Preis ist nicht hoch, und ich denke, dass es sehr sinnvoll ist, weil es in der Nähe von vielen berühmten Sehenswürdigkeiten und in der Nähe von Hua Hin Airport ist. Reisen überall bequem ist, oder auch nach Bangkok gehen wird bequem betrachtet. Wenn Sie sich langweilen, können Sie nach Hua Hin Stadt gehen, die nicht weit entfernt ist, nur ein paar Minuten, um dorthin zu gelangen. Wir alle lieben unsere Häuser hier. Das Wetter ist so schön, und die Nachbarn sind freundlich. Unser großes Haus erlaubt meine jüngste Tochter, einen Hund zu erhöhen, weil das Haus Fläche groß genug ist für Haustiere herumlaufen und die Nachbarn nicht stören. Oh! Wie für das gesamte Projekt bietet viele Arten von Häusern zur Auswahl, mit einem privaten Pool oder ohne Pool. Die Preise unterscheiden sich auch in Bezug auf die Haustypen. Es wird jedoch aus mit einem Zeitraum von 10 Monaten zu bestellen; es bewegt sich in fertig und bereit sein.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nice Breeze 7

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Palm Villas
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    $309.91K - $498.81K
    ▲ 15.7% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.62K - $2.07K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plumeria Villa Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $188.9K - $557.84K
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.03K - $2.66K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Hill Hua Hin 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    $129.87K - $309.91K
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boat House Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    $103.3K - $380.75K
    Monatsmieten
    $561 - $738
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boathouse Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    751
    Verkaufspreis
    $73.79K - $546.03K
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $354 - $2.21K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Crescent
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    $123.96K - $312.86K
    ▼ -8.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dragon's Dream 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    $171.19K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $123.96K - $3.25M
    ▼ -20.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $590 - $10.33K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Beach Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $351.23K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chantara
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $82.64K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nice Breeze 7
    Merken
    Palm Villas
    Plumeria Villa Hua Hin
    Natural Hill Hua Hin 1
    Boat House Hua Hin
    Boathouse Hua Hin
    Palm Crescent
    Dragon's Dream 1
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Beach Condominium
    Baan Chantara
    Zurück nach oben
    Cha-Am Marktübersicht Cha-Am Sam Phraya Huai Sai Nuea Khao Yai Na Yang Bang Kao Rai Mai Phatthana
    Phetchaburi Villen Markt Villen zum Kauf in Cha-Am Villen zum Kauf in Mueang Phetchaburi
    Immobilien zum Kauf in Sam Phraya nach typ Häuser Villen Reihenhäuser Grundstück
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Dubai Immobilien kaufen in Phnom Penh Immobilien kaufen in Ho Chi Minh City Immobilien kaufen in Bali Immobilien kaufen in Kuala Lumpur Immobilien kaufen in Singapur
    • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder