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Reverenz-ID:
U1821606
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Si Sunthon, Thalang,Phuket
$572,000
Verkaufspreis
$572,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mono Luxury Villa Pasak
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 207.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $572,000 ($2,760/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 1, 2024
Aktualisiert
vor 7 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-4.5 Km
Wohnfläche
207.50 m²
Preis pro m²
$2,760
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
306 m²
Haustiere
Nur Hunde
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2022)
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
$135/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1821606
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
$572,000
Gemeinschaftskosten
$135/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre
Projekt Details
Name des Projekts:
Mono Luxury Villa Pasak
Bauträger:
The Attitude Club Co.,Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2021)
Objekte:
17
Projektfläche:
3,269 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 4.5 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Mono Luxury Villa Pasak Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Mono Luxury Villa Pasak
Kaufen 2
Mieten 11
3
3
250
420
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Mono Luxury Villa Pasak erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $135 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mono Luxury Villa Pasak wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $4 pro Quadratmeter.
Mono Luxury Villa Pasak bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mono Luxury Villa Pasak und ist 4.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mono Luxury Villa Pasak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign Contract Within 15 Days.
28%
2. Rate
Within 30 days
30%
3. Rate
Bei Fertigstellung
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gestaltet wie ein Resort, sehr schön
Ehrlich gesagt, ich mag die Villa hier wie es ist mehr wie ein Resort als ein gewöhnliches Haus. Das Projekt ist sehr schön eingerichtet, über die Verwendung von weißen und schwarzen Fokussierung und die Dekoration ist aus Holzwerkstoffen ein modernes und warmes Gefühl. Am wichtigsten ist, hat es eine sehr hohe Decke, so dass die Villa luftige und höher. Der Wohnbereich ist geräumig. Ich persönlich liebe die Küchenecke sehr viel, wie es mit schwarzem Material und Marmor verziert ist, und es ist geeignet für das Kochen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Atmosphäre. Es ist nah an der Natur und sehr bequem zum Einkaufen. Nur ein paar Minuten zu Boat Avenue, Villa Market, Restaurant, Bar, und direkt neben Boat Avenue, gibt es auch das Einkaufszentrum Porto de Phuket. Es gibt viele internationale Restaurants, wie auch.
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Diamond Villas Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
$5.27K
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lake House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
$3.66K - $11.13K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sweet Bungalows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$878.66K
Monatsmieten
$351 - $732
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
$2.05K - $7.32K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cloud by Season Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
$1.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Granary Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
$658.99K
Monatsmieten
$5.27K - $6.44K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Monatsmieten
$4.39K - $11.72K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$424.68K - $468.62K
Monatsmieten
$3.22K - $3.51K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$1.09M - $1.28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Projekte in der Nähe vom Mono Luxury Villa Pasak
Merken
Diamond Villas Phase 1
The Lake House
Sweet Bungalows
Wings Villas
Cloud by Season Luxury Villas
The Granary Villas
Oriental Diamond Villa
Zenithy Pool Villa
Garden Village
Zenithy Luxe