3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manisa Villa

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manisa Villa

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Reverenz-ID: U1871576

Si Sunthon, Thalang,Phuket

$441,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

372.34 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2024

Im Bau

Verkaufspreis

$441,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manisa Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 372.34 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $441,000 ($1,180/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Sala

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 13, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree -1.9 Km

Wohnfläche 372.34 m²

Preis pro m² $1,180

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 255.25 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Dez 2024)

Möblierung

Verfügbar für $29,600

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR Semi Detached

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

$163/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1871576

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

$441,000

Gemeinschaftskosten

$163/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Manisa Villa

Bauträger: PCR CONSTRUCTION CO., LTD.

Baustatus: Im Bau (Dez 2024)

Objekte: 10

Projektfläche: 5,249 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree - 1.9 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Manisa Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Solarpanellen

Verfügbare Objekte im Manisa Villa

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Foundation completed

25%

3. Rate

Structure completed

15%

4. Rate

Root construction completed

10%

5. Rate

Built-in completed

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manisa Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manisa Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,960.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Manisa Villa und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manisa Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Foundation completed

25%

3. Rate

Structure completed

15%

4. Rate

Root construction completed

10%

5. Rate

Built-in completed

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Zu Vermieten auf AsiaVillas
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1.3 Km / 2 Minuten mit dem Auto
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17.7 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baujahr

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The Nature Villa Bangjo-Pasak

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

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$828.23K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Aiyada

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$266.22K

Monatsmieten

$1.63K - $2.22K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Menara Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$736.54K - $1.63M

▲ 15.3% überbewertet

Monatsmieten

$5.18K - $10.35K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Hill Side

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$852.58K - $1.27M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

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729

Verkaufspreis

$83.55K - $135.77K

Monatsmieten

$592 - $1.18K

Baujahr

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$853.97K - $1.18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Sierra Vista

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$499.9K - $618.22K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

LuxPride by Wallaya Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$650.76K - $798.65K

Monatsmieten

$5.92K - $8.28K

Baujahr

Okt 2023

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Tropicana Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

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$763.16K

Monatsmieten

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Baujahr

Mai 2019

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Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$377.14K - $1.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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