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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $688,000 $717,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas
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    Reverenz-ID: U1671088
    Mai Khao, Thalang,Phuket
    $688,000 $717,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    383.86 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    $688,000
    $717,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 383.86 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $688,000 ($1,790/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse DachgartenDachgarten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Mai Khao, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Canyon Country Club -1.2 Km
    Wohnfläche 383.86 m²
    Preis pro m² $1,790
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 185.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    Verfügbar für $64,100
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool
    Typ Type A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3m x 7m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $297/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1671088

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $688,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $297/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maison Sky Villas
    Bauträger: Maison Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 2,750 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Canyon Country Club - 1.2 Km
    Ort: Mai Khao, Phuket
    Maison Sky Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Maison Sky Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,830
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    1. Rate
    Payment Finished Foundation Posts
    15%
    2. Rate
    Payment Finished Concrete Structure
    15%
    3. Rate
    Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    4. Rate
    Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maison Sky Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $297 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maison Sky Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Blue Canyon Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Maison Sky Villas und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Sky Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,830
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    1. Rate
    Payment Finished Foundation Posts
    15%
    2. Rate
    Payment Finished Concrete Structure
    15%
    3. Rate
    Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    4. Rate
    Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Mai Khao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Blue Canyon Heights
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    $535.85K - $993.61K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    $276.81K - $815.86K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    JJ Airport Condominium
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    $55.94K
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    $437 - $495
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orienna Azure Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    $757.59K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Moo Ban Rungrawee 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $107.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    $568.19K - $579.85K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Happy Place Condo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    $64.1K - $67.02K
    ▼ -41.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $437 - $583
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bhukitta Airport Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $55.36K - $77.22K
    Monatsmieten
    $437 - $816
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Lee The Terminal Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    513
    Verkaufspreis
    $75.47K - $248.97K
    ▼ -19.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $583 - $874
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    $874.14K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Blue Canyon Heights
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    JJ Airport Condominium
    Orienna Azure Villas
    Moo Ban Rungrawee 2
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Happy Place Condo
    Bhukitta Airport Condominium
    Royal Lee The Terminal Phuket
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
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