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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Phangnga
    Tha Yu, Takua Thung,Phangnga
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    Verkaufspreis
    $504,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Phangnga
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    Reverenz-ID: U1725242
    Tha Yu, Takua Thung,Phangnga
    $504,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    300.10 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    15 Monate
    Made To Order
    12
    Verkaufspreis
    $504,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Phangnga

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300.10 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Yu, Phangnga und wird 15 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $504,000 ($1,680/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 30, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Tha Yu, Phangnga
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach -9 Km
    Wohnfläche 300.10 m²
    Preis pro m² $1,680
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 601.88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (15 Monate)
    Möblierung
    Verfügbar für $48,900
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 34.8 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $156/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1725242

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $504,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $156/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: KA Villa Phangnga
    Bauträger: KA Villa
    Baustatus: Bauzeit (15 Monate)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 6,234 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach - 9 Km
    Ort: Tha Yu, Phangnga
    KA Villa Phangnga Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im KA Villa Phangnga

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Anzahlung
    Downpayment in 15 days
    28%
    1. Rate
    Upon completion of concrete slab
    20%
    2. Rate
    Upon completion of the roof structure
    20%
    3. Rate
    Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
    20%
    4. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im KA Villa Phangnga, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $156 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Phangnga wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $3 pro Quadratmeter.
    Natai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom KA Villa Phangnga und ist 9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im KA Villa Phangnga gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Anzahlung
    Downpayment in 15 days
    28%
    1. Rate
    Upon completion of concrete slab
    20%
    2. Rate
    Upon completion of the roof structure
    20%
    3. Rate
    Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
    20%
    4. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    Ort
    Lo Yung, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $212.79K - $264.58K
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Home Land
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $172.36K
    Monatsmieten
    $1.29K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aleenta Phuket Resort & Spa
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $2.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veyla Natai Residences
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $2.16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baba Beach Club Phuket
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $920.79K - $5.18M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sava Beach Villas
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $6.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Khao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    $255.81K - $1.96M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.15K - $8.06K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    $362.56K - $604.27K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narana Villa Phuket
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    $848.43K - $1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    777 Beach Condo
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    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
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    777
    Verkaufspreis
    $34.53K - $167.61K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    $432
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
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