Reverenz-ID: U474306
Kamala, Kathu,Phuket
$705,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
203 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Nov 2016
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Coco Kamala

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 203 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $705,000 ($3,480/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 15, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.6 Km
Wohnfläche 203 m²
Preis pro m² $3,480
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 367 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2016)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ C
Private Parkplätze 1
Poolgröße 6.20m x 3.00m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1,210/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U474306

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$705,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$1,210/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Coco Kamala
Bauträger: Cissa Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)
Objekte: 20
Projektfläche: 9,936 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.6 Km
Ort: Kamala, Phuket
Coco Kamala Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Coco Kamala

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Ready to move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,700
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
On construction
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,700
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Down payment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Coco Kamala, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $1,210 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Coco Kamala ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $1,470.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Coco Kamala und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Coco Kamala gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ready to move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,700
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
On construction
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,700
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Down payment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Kamala

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Coco Kamala

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Layalina Hill Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$702.54K - $767.21K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Royal Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
$117.58K - $138.16K
▲ 18.4% überbewertet
Monatsmieten
$588 - $1.76K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$243.98K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Himmapana Villas - Hills
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$643.75K - $731.94K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$235.16K - $293.95K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
$2K - $2.35K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
$878.92K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$1.09M - $2.09M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$352.74K - $587.9K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
$4.85K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Hills
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
$129.04K - $205.77K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
$1.32K - $2.5K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trees Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
$169.02K - $526.17K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
$735 - $1.91K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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