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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Coco Kamala
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $786,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Coco Kamala
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1429482
    Kamala, Kathu,Phuket
    $786,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    274 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2016
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    $786,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Coco Kamala

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 274 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $786,000 ($2,870/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 12, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.6 Km
    Wohnfläche 274 m²
    Preis pro m² $2,870
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 359 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2016)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8.9m x 3.40m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,180/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1429482

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $786,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,180/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Coco Kamala
    Bauträger: Cissa Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 9,936 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.6 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Coco Kamala Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Coco Kamala

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (11)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Ready to move
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,700
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    On construction
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,700
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment
    40%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    30%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Coco Kamala, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $1,180 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Coco Kamala ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $1,470.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Coco Kamala und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Coco Kamala gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Ready to move
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,700
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    On construction
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,700
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment
    40%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    30%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Kamala

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Layalina Hill Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $702.54K - $767.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    $117.58K - $138.16K
    ▲ 18.4% überbewertet
    Monatsmieten
    $588 - $1.76K
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Nest By AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $243.98K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $643.75K - $731.94K
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Town
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    $235.16K - $293.95K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2K - $2.35K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Terraces
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $878.92K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $1.09M - $2.09M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $352.74K - $587.9K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.85K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    $129.04K - $205.77K
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.32K - $2.5K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trees Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    $169.02K - $526.17K
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    $735 - $1.91K
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Royal Kamala
    AP Nest By AP Grand Residence
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    Lake Town
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    Sugar Villa
    Kamala Garden View
    Kamala Hills
    The Trees Residence
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