Reverenz-ID: U1668120
9% Mietrendite
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
$962,000
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Residence (Phase 4)

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $962,000 ($5,340/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 15, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.2 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² $5,340
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 517 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$204/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1668120

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$962,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$204/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Botanica The Residence (Phase 4), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
Objekte: 16
Projektfläche: 32,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.2 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Botanica The Residence (Phase 4) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Botanica The Residence (Phase 4)

Kaufen 1 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica The Residence (Phase 4) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $204. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Residence (Phase 4) und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Residence (Phase 4) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Geeignet für eine große Familie.
Amma Alejandro, Russland, vor 5 Jahren
Die Villen sind hier geeignet für eine große Familie, weil das Projekt aus verschiedenem Zimmer-Typ bis 4 Schlafzimmer reicht und auf den Außenbereich direkt öffnen kann, wunderbar! Die Villa verfügt über einen Swimmingpool und einen Partybereich als auch. Mein Eindruck ist, dass die Küche wirklich elegant ist und wir können unsere eigenen Mahlzeiten kochen. Es gibt viele frische Märkte und Meeresfrüchte in der Nachbarschaft. Auch ich keine Sorge um die Sicherheit, da es CCTV-Kameras und 24-Stunden-Sicherheitspersonal.
Private Villa in einer sehr guten Lage
Parker Dimeo, Australien, vor 5 Jahren
Wenn jemand für eine Villa suchen, ich Botanica The Residence Phase 4. Die Villa ist sehr schön von innen, unter Verwendung von Standard-Materialien mit einem eleganten Design empfehlen. Die Projekt Dekorationen sind einzigartig, und in der Villa Einrichtungen sind bereit, sich zu bewegen. Ich mag die Villa der Sorgen, die entworfen sind für jeden Bereich wie zu Hause verwendbar sein. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich diese Villa gekauft haben. Es ist eine Villa Ferienhaus Familie je.
Eleganz und private
Marta Brunson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Eleganz und schönes Projekt. Die Atmosphäre ist ruhig und isoliert. Und noch exklusiver mit nur 16 Villeneinheiten: Die Villen mit 3 Schlafzimmern verfügen über einen geräumigen Bereich des Hauses. Mit einem großen Hausraum machen hohe Decken das Haus offen und luftig. In der Mitte des Hauses befindet sich ein großer Außenpool. Das Interieur ist wunderschön mit Teakholz und importierten Möbelprodukten dekoriert. Es gibt ein striktes Sicherheitssystem für CCTV-Kameras. In den Nachbardörfern leben die meisten von ihnen bei einer Familie. Einfacher Zugang zu vielen Routen. Nur ein paar Fahrten zur Boat Avenue oder zum Laguna Complex. Alles ist perfekt! Leider neigt das Projekt dazu, die Probleme der Bewohner etwas spät zu beheben.
Die Villa verfügt über einen privaten Pool. Jeden Tag gibt es eine Haushälterin zu reinigen.
Graciela Maguire, Mexiko, vor 5 Jahren
Es ist eine moderne und luxuriöse Villa mit privatem Pool in der Mitte der Villa. Es ist in der Nähe von Bang Tao Beach, leicht zu reisen, und nicht weit vom Flughafen entfernt. Es ist eine schöne Villa für meine Familie und mich. Die Villa Innenraum ist geräumig mit guten Zäunen rund um die Villa. Die Villa wurde mit grünen Gärten geschmückt, ein Gefühl von Komfort zu geben und einen angenehmen Ort zum Leben. Es gibt so viele wie 4 Schlafzimmer in der Villa, und es ist auch ein großes Schlafzimmer. Außerdem bieten die Projektmöbel und eine komplette Reihe von Einrichtungen, ist es sehr bequem. Eine weitere Sache, ist es ruhig und sicher,
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica The Residence (Phase 4)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$967.38K - $1.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
$139.86K - $160.26K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
$1.02K - $2.91K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
$160.26K - $801.3K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
$1.17K - $4.08K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$722.13K - $816.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Victory
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
$1.21M - $1.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ketthawa Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
$684.74K - $1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
$1.03M - $1.99M
Monatsmieten
$13.11K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
$492.43K - $1.02M
Monatsmieten
$7.28K - $10.78K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peykaa Estate Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$495.35K - $772.16K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marquis Gardenia
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$638.12K - $807.12K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2025
Baustatus
Im Bau
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