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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    $245,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U85178
    6% Mietrendite
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    $245,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    10 Monate
    Made To Order
    27
    Verkaufspreis
    $245,000
    Guter Preis

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $245,000 ($1,230/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 14, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² $1,230
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    126.74 m²
    Grundstücksfläche 483.20 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (10 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $121/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U85178

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $245,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $121/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baanthai Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baanthai Pool Villa
    Bauträger: Baanthai Pool Villa
    Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
    Objekte: 19
    Projektfläche: 9,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.2 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Baanthai Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa

    Kaufen 21 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $493,000
    $1,490/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 854.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$241,000
    $1,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 482.40 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$258,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$257,000
    $1,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 470 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$235,000
    $1,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 480.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 460.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$232,000
    $1,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 482.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 456 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000$181,000
    $1,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 479.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 476.40 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 474.40 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $173,000
    $1,200/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 483.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $232,000$244,000
    $1,160/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $235,000$493,000
    $1,170/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 456 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $236,000
    $1,180/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 476.40 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $241,000
    $1,200/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 474.40 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $257,000
    $1,170/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 470 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $244,000$258,000
    $1,220/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 482.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $258,000
    $1,170/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 479.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $245,000
    $1,230/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 483.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
    $258,000
    $1,170/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 480.80 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,450
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    $5,800
    2. Rate
    12 installments
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baanthai Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $121. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baanthai Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $1 pro Quadratmeter.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baanthai Pool Villa und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baanthai Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,450
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    $5,800
    2. Rate
    12 installments
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Design dieser Villa ist sehr schön.
    Niyaporn Panitchayakul, Thailand, vor 4 Jahren
    Das Design dieser Villa ist sehr schön. Es ist ein Projekt zu einem erschwinglichen Preis. Es lohnt sich, für ein Ferienhaus zu kaufen oder mit der Familie zu leben. Die Atmosphäre ist sehr gut, umgeben von Bergen und mit Blick auf den Golf von Thailand. Ich interessiere mich für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die perfekt für uns ist. Ich habe vor, den Projektstandort in den nächsten Tagen zu besuchen, da es auch in der Nähe des Strandes Khao Tao ist, der etwa 5-6 Minuten dauert, und ich werde meine Familie nehmen, um zu anderen nahen Sehenswürdigkeiten zu reisen.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baanthai Pool Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manora Village II
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    $171.17K - $333.63K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $1.74K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village III
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    $348.14K - $420.67K
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village I
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $182.77K - $403.26K
    ▼ -13.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Turtle Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.53M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panorama Pool Villas
    Ort
    Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $246.6K - $812.32K
    Monatsmieten
    $1.31K - $10.12K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Detail Khao Tao Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    $725.29K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $348.14K - $507.7K
    Monatsmieten
    $1.91K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ploen City Hua Hin 105
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $82.68K - $127.36K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    $725
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights 2
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    $316.22K
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $258.2K - $304.62K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Manora Village II
    Manora Village III
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    Baan Hua Hin
    Ploen City Hua Hin 105
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