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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ananda Lake View
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $574,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ananda Lake View
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1956266
    7% Mietrendite
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    $574,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    288 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    $574,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ananda Lake View

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 288 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $574,000 ($1,990/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 30, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.5 Km
    Wohnfläche 288 m²
    Preis pro m² $1,990
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 344 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1956266

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $574,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ananda Lake View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ananda Lake View
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
    Objekte: 183
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.5 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Ananda Lake View Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ananda Lake View

    Kaufen 11 Mieten 25
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    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
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    $164,000
    $1,020/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Grundstück 180 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Woche
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    $517,000
    $1,800/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Ananda Lake View
    $574,000
    $1,990/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 344 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Wochen
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    $202,000
    $1,250/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Grundstück 180 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    $766,000
    $3,250/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 236 m² Wohnfläche
    Grundstück 575.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    $795,000
    $3,370/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 236 m² Wohnfläche
    Grundstück 618.80 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Ananda Lake View
    $574,000
    $1,990/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 340 m² Grundstück
    voll möbliert
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    $286,000
    $1,300/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Gartenblick
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    $173,000
    $1,070/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Grundstück 180 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    $159,000
    $1,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 106 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Gartenblick
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    $463,000
    $2,850/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ananda Lake View, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ananda Lake View wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100 pro Quadratmeter.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ananda Lake View und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ananda Lake View gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Liebe auf den Pool Villa!
    Kate Risk, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    My Thai Freund und ich kam, das Haus zu sehen und beschlossen, die Villa mit Pool reservieren hier (built-to-order Villen in 4-Monats-Bau). Das Personal war sehr nett und hat uns beiden Einfamilienhäuser und Doppelhäuser und die See-Villa mit Pool zu sehen, dass wir gewählt haben. Der Preis ist nicht sehr hoch im Vergleich zu anderen Orten; Ich denke, das Grundstück ist gut. Das Dekor und die Materialien sind sehr gut und die Qualität. Es gibt ein gemeinsames Schwimmbad, einen Fitnessraum und Clubhaus. Die Lage ist still; das Auto fährt selten vorbei, weil es etwa ein Kilometer entfernt von der Hauptstraße, aber es ist nicht schwer, etwas zu essen zu finden. Es ist ein Geschäft vor dem Projekt, und gehen zu Tesco Lotus Thalang und Makro- Thalang ist nicht weniger als 2 km. Der Grund für die Reservierung ist, weil wir den Frieden lieben. Außerdem nehme ich an meinen Kinder in dem Kindergarten im Baan Kajonkiet Pasak Kindergarten zu schicken, nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, sehr bequem. Wenn wir ein Picknick am Strand wollen, können Sie auf Layan Beach gehen, ruhig, nicht überfüllt, nur etwa 6 Kilometer vom Projekt.
    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    $138.75K - $158.99K
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.01K - $2.89K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $679.3K - $1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $953.92K
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $7.23K - $9.54K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $1.2M - $1.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $959.7K - $1.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $491.41K - $766.02K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $592.58K - $748.68K
    Monatsmieten
    $5.2K - $7.23K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $757.45K - $766.66K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phase 3
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    $661.96K - $971.23K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Marquis Gardenia
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $633.05K - $800.71K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    East Bangtao Ville
    Ketthawa Villa
    Botanica The Residence (Phase 4)
    The Victory
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Peykaa Estate Villas
    The Residence
    The Residence Prime
    Asherah Villas Phase 3
    Marquis Gardenia
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