Reverenz-ID: U1929238
4% Mietrendite
Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
$162,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Apr 2002
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Viphavadi

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Apr 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $162,000 ($898/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 6, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Talat Bang Khen, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -2.2 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² $898
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 150.80 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2002)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1929238

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$162,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Vista Park Viphavadi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Vista Park Viphavadi
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2002)
Objekte: 202
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 2.2 Km
Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
Vista Park Viphavadi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Vista Park Viphavadi

Kaufen 2 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Vista Park Viphavadi inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Park Viphavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Vista Park Viphavadi und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Park Viphavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Bangkok
Talat Bang Khen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Vista Park Viphavadi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
DEN Vibhavadi
Ort
Sanam Bin, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
706
Verkaufspreis
$43.07K - $50.59K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Rachathani 2
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
1380
Verkaufspreis
$19.37K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Interchange @Laksi
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
$60.41K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
$199.46K
Monatsmieten
$752 - $4.34K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park View Viphavadi
Ort
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
$47.09K - $72.27K
Monatsmieten
$463
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
1141
Verkaufspreis
$47.7K - $108.95K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
$217 - $318
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
486
Verkaufspreis
$45.96K - $47.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
$57.52K - $63.31K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
970
Verkaufspreis
$94.67K
Monatsmieten
$202 - $246
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
809
Verkaufspreis
$40.47K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder