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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Uptown Sathupradit
Reverenz-ID:
U1784934
3% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2025
Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
$477,000
Verkaufspreis
$477,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Uptown Sathupradit
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 251 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $477,000 ($1,900/m²) erwerben oder diese für $1,300 im Monat mieten.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 1, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Bang Khlo, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
k. A.
Wohnfläche
251 m²
Preis pro m²
$1,900
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
136 m²
Haustiere
k. A.
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blockierte Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1784934
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
$477,000
Mietepreis
$1,300/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
31
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Uptown Sathupradit
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte:
22
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
k. A.
Ort:
Bang Khlo, Bangkok
Uptown Sathupradit Projekt Details
Verfügbare Objekte im Uptown Sathupradit
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4
251
136
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Uptown Sathupradit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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