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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Plus Kaset – Nawamin
    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $155,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Plus Kaset – Nawamin
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    Reverenz-ID: U1961305
    12% Mietrendite
    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
    $155,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2011
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $155,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Plus Kaset – Nawamin

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nuan Chan, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $155,000 ($516/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Nuan Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market -1 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² $516
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1961305

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $155,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Town Plus Kaset – Nawamin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Town Plus Kaset – Nawamin
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
    Objekte: 376
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market - 1 Km
    Ort: Nuan Chan, Bangkok
    Town Plus Kaset – Nawamin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Town Plus Kaset – Nawamin

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Town Plus Kaset – Nawamin inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Town Plus Kaset – Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Huamum Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Town Plus Kaset – Nawamin und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Town Plus Kaset – Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nuan Chan

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Suan Thip Village
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $80.57K
    Monatsmieten
    $273
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    $546.72K - $791.31K
    Monatsmieten
    $2.88K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $1.38M - $1.41M
    Monatsmieten
    $6.33K - $8.63K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $538.09K
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Sena 88
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    790
    Verkaufspreis
    $84.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Navatara River Life
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    1019
    Verkaufspreis
    $51.51K - $76.25K
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    $227 - $633
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Life Exclusive
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $143.59K - $187.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Hideaway
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $486.29K - $771.16K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biz Galleria Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    $920.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jirathip Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $388.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Suan Thip Village
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
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    Private Nirvana Life Exclusive
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