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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SPACE Ladprao - Mengjai
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $448,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SPACE Ladprao - Mengjai

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1109206
    5% Mietrendite
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
    $448,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Nov 2017
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    $448,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SPACE Ladprao - Mengjai

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $448,000 ($1,360/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 22, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Wang Thonglang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -3.2 Km
    Wohnfläche 330 m²
    Preis pro m² $1,360
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    330 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2017)
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1109206

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $448,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im SPACE Ladprao - Mengjai , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: SPACE Ladprao - Mengjai
    Bauträger: AEH Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2017)
    Objekte: 94
    Projektfläche: 17,004 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 3.2 Km
    Ort: Wang Thonglang, Bangkok
    SPACE Ladprao - Mengjai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im SPACE Ladprao - Mengjai

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im SPACE Ladprao - Mengjai erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom SPACE Ladprao - Mengjai und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im SPACE Ladprao - Mengjai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Unterkunft, die gute Funktionen an einem Ort kombiniert
    Aston D., Kanada, vor 6 Jahren
    Dieses Heimatstadtprojekt hat alles, was ich brauche, und es kommt auch mit einem schönen Design. Außerdem ist der Projektstandort hervorragend, da es in der Nähe von Kaufhäusern, Flohmärkten, Geschäften, Restaurants und Regierungsgebäuden liegt. Es ist auch ziemlich leicht, überallhin zu gelangen, da es nur wenige Minuten nach Lat Phrao MRT dauert, und es ist nicht weit von der Hauptstraße von der Hauptstraße mit allen Zielen verbunden. Wie für die Projektatmosphäre würde ich sagen, dass es perfekt ist. Die Nachbarn sind freundlich und respektvoll, und das Sicherheitssystem ist zuverlässig. Also insgesamt eignet es sich zum Leben.
    Bangkok
    Wang Thonglang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom SPACE Ladprao - Mengjai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    $172.65K - $187.04K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $863 - $1.29K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Charoen Residence Town in Town
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    $198.55K
    Monatsmieten
    $1.01K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthanee Ratchada Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    $143.87K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    $276.24K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Town Home
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    $92.08K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atelier Residence
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $4.32M - $4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    BuGaan Rama 9-Meng Jai
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $2.73M
    Monatsmieten
    $11.22K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    $251.92K - $258.69K
    Monatsmieten
    $777 - $1.15K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Square Rama 9
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $428.74K - $1.5M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J.W. Boulevard Srivara
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    253
    Verkaufspreis
    $63.3K - $159.86K
    Monatsmieten
    $288 - $575
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
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