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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pran Pattanakarn
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $884,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pran Pattanakarn
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U642628
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $884,000
    3 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    520.94 m²
    Wohnfläche
    5
    Stockwerke
    Mai 2021
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    $884,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pran Pattanakarn

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 520.94 m² sowie 3 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Mai 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $884,000 ($1,700/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 25, 2020
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 5
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.7 Km
    Wohnfläche 520.94 m²
    Preis pro m² $1,700
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 163.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2021)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ B2
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U642628

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $884,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pran Pattanakarn
    Bauträger: JYE LAND COMPANY LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2021)
    Objekte: 5
    Projektfläche: 1,081 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Pran Pattanakarn Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Pran Pattanakarn

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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,800
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    85%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pran Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Pran Pattanakarn und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pran Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $14,800
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    85%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein 5-stöckiges Luxus-Büro zu Hause mit Wohnzimmer und Dachgarten
    Eun Lamer, Italien, vor 3 Jahren
    Meine Familie und ich haben ein Geschäft in Bangkok und sind seit vielen Jahren gelebt haben. Gerade jetzt, wollen wir unser Büro erweitern unsere Mitarbeiter arbeiten bequem zu bieten. Reisen ist bequem. So wir dieses Projekt besucht, weil es ist ein 5-stöckiges Büro zu Hause, für unsere Mitarbeiter ausreichend. Wie für den Preis ist es nicht so teuer, weil in dieser Gegend unterwegs bequem, mit vielen Bussen auch durch mehrere Linien laufen. Es ist ziemlich einfach zu reisen mit dem eigenen Auto. Es kann leicht zum Zentrum von Bangkok verbinden. Allerdings gibt es hier keine Annehmlichkeiten. Es wird keine Sicherheitsleute sein, aber es wird ein CCTV-System für jedes Haus mit einem Hausautomationssystem installiert sein, den Komfort für die Bewohner bieten. Meine Familie und ich wie Parkplätze und ein Wohnzimmer auf der obersten Etage mit einem völlig Gemeinschaftsgarten für die Freizeit. Meine Mitarbeiter waren in der Lage zu gehen und entspannen in den Pausen bequem. Außerdem gibt es einen privaten Aufzug für jedes Haus-jemand, der ein Haus will, die einfach in die Stadt zu bekommen. Ich kann es wirklich empfehlen.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Pran Pattanakarn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $4.58M - $11.83M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $9.76K - $23.66K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    $1.45M - $2.29M
    Monatsmieten
    $7.39K - $14.79K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BuGaan Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    $4.44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Exclusive Pattanakarn 32
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $414.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Phatthanakan 2
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    $1.3M - $2.36M
    Monatsmieten
    $8.58K
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Connoisseur Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $2.59M - $4.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siraninn Residences
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $2.96M - $5.79M
    Monatsmieten
    $14.79K - $17.75K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $103.53K
    Monatsmieten
    $503
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Castle Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $179.85K - $532.44K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    $739 - $2.66K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Elite Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $680.34K - $1.06M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.44K - $6.51K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pran Pattanakarn
    Merken
    Baan Sansiri Pattanakarn
    The Gentry Phatthanakan
    BuGaan Pattanakarn
    The Exclusive Pattanakarn 32
    The Gentry Phatthanakan 2
    Connoisseur Phatthanakan
    Siraninn Residences
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Royal Castle Pattanakarn
    The Plant Elite Pattanakarn
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