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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nue Connex House Don Mueang
    Sanam Bin, Don Mueang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $188,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nue Connex House Don Mueang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1851676
    7% Mietrendite
    Sanam Bin, Don Mueang,Bangkok
    $188,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    $188,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nue Connex House Don Mueang

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 190 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nue Connex House Don Mueang in Sanam Bin, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $188,000 ($987/m²) erwerben oder diese für $1,090 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 28, 2024
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Sanam Bin, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -9.5 Km
    Wohnfläche 190 m²
    Preis pro m² $987
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 90 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $159/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1851676

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $188,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $159/Mo.
    Mietepreis
    $1,090/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nue Connex House Don Mueang
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
    Objekte: 111
    Projektfläche: 23,229 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 9.5 Km
    Ort: Sanam Bin, Bangkok
    Nue Connex House Don Mueang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Nue Connex House Don Mueang

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Nue Connex House Don Mueang

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nue Connex House Don Mueang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $159 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex House Don Mueang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $16 pro Quadratmeter.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Connex House Don Mueang und ist 9.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nue Connex House Don Mueang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,720
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    37 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Super schönes und gemütliches Haus!
    Jaremy V., Dänemark, vor 2 Jahren
    Es ist ein Reihenhausprojekt, das 3 Typen anbietet, und ich interessiere mich für das Heimbüro, weil der Mietvertrag meines alten Büros bald ausläuft. Also habe ich mich entschieden, ein Haus zu kaufen, das sowohl als Haus als auch als Heimbüro geeignet ist, und dieses Projekt entspricht meinen Bedürfnissen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und wurde mit verschiedenen Funktionen perfekt gestaltet. Die Projekteinrichtungen scheinen begrenzt zu sein, aber das ist kein Problem. Es gibt auch den Shuttlebus zur BTS Yaek Kor Por Aor, und das Projekt befindet sich in günstiger Lage in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern usw.
    Bangkok
    Sanam Bin

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nue Connex House Don Mueang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nue Connex Condo Donmuang
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1178
    Verkaufspreis
    $42.96K - $82.07K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand I-Design Vibhavadi
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    $106.05K - $163.15K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $816
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Piphonpong 1
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $162.88K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sena Lumlukka - Klong 2
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    $67.71K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fa Khram Nakhon
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $51.39K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bundit Home
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $89.73K
    Monatsmieten
    $680
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Canal Don Mueang
    Ort
    Si Kan, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    $266.48K - $424.19K
    Monatsmieten
    $1.09K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Home Village
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $288.23K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarasinee Suites Condotel
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    $13.57K - $16.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Plus Phaholyothin 56
    Ort
    Sai Mai, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    $57.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nue Connex House Don Mueang
    Merken
    Nue Connex Condo Donmuang
    Grand I-Design Vibhavadi
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    Fa Khram Nakhon
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    Garden Home Village
    Sarasinee Suites Condotel
    The Cube Plus Phaholyothin 56
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