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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Karnkanok Town 1
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $55,400
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Karnkanok Town 1
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    Reverenz-ID: U1984733
    7% Mietrendite
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
    $55,400
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2018
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    $55,400

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Karnkanok Town 1

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 82 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $55,400 ($675/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 15, 2024
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Chai Sathan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai -1.2 Km
    Wohnfläche 82 m²
    Preis pro m² $675
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 85.60 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1984733

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $55,400
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Karnkanok Town 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Karnkanok Town 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 489
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai - 1.2 Km
    Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
    Karnkanok Town 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Karnkanok Town 1

    Kaufen 1 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Karnkanok Town 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Boonthavorn Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Karnkanok Town 1 und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Karnkanok Town 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Chai Sathan

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 12 The Castle
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    $112.76K - $248.95K
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $732
    Baujahr
    Mai 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Home Place 2
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $377.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Heritage
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    $125.94K - $161.09K
    Monatsmieten
    $586 - $879
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suksomruethai House
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $64.14K - $111K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    103 Central Condominium
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $29K - $73.22K
    Monatsmieten
    $381 - $469
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 12
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    $137.66K - $219.66K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    $732 - $1.52K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin Ville Donchan
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    $111.3K - $278.24K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.46K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirin Home 3
    Ort
    San Klang, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    $96.65K - $111.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lalitta House
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $73.22K - $76.15K
    Monatsmieten
    $351
    Baujahr
    Apr 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruek Saran
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $58.58K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Koolpunt Ville 12 The Castle
    City Home Place 2
    Lanna Heritage
    Suksomruethai House
    103 Central Condominium
    Baan Karnkanok 12
    Ornsirin Ville Donchan
    Sirin Home 3
    Lalitta House
    Pruek Saran
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