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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Suan Rimnam
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $348,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Suan Rimnam
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1139984
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 28, 2025
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $348,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Aug 2010
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    $348,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Suan Rimnam

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Aug 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $348,000 ($1,930/m²) erwerben oder diese für $1,310 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 15, 2022
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS -1.7 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² $1,930
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 148 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2010)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Flussblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1139984

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $348,000
    Mietepreis
    $1,310/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Suan Rimnam
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2010)
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 1.7 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Baan Suan Rimnam Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Suan Rimnam

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Suan Rimnam inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Rimnam, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Suan Rimnam und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Rimnam gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Townhome-Projekt ist bezugsfertig.
    John S., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
    Das Townhome-Projekt ist friedlich und sicher. Es hat eine gute Atmosphäre neben dem Phra Khanong Kanal, geeignet für Leute, die gerne von zu Hause aus arbeiten. Ich empfehle dieses Projekt jedem, der ein Heimbüro sucht. Das Gebäude wäre ansprechender, wenn Sie von einem Architekten eine Außengestaltung erhalten würden. Mein Kunde hat es gekauft und in ein Heimbüro mit einem geräumigen Wohnbereich verwandelt. Dieses 2-stöckige Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern kann auf viele Arten modifiziert werden. Obwohl das Projekt seit Jahren abgeschlossen ist, kümmert sich der Entwickler sehr gut um das Gebäude, lässt es schön aussehen, und in Bezug auf die Sicherheit gibt es ein Sicherheitssystem, damit sich die Bewohner wohl fühlen. Darüber hinaus befindet sich das Projekt in einer großartigen Lage, umgeben von praktischen Einrichtungen wie Big C On Nut und Tesco Lotus On Nut. Das Projekt ist bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS On Nut zu erreichen, die nur 15 Minuten entfernt sind.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phob Suk Rim Nam
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $346.65K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Rimnam Condominium
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    403
    Verkaufspreis
    $21.67K - $22.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chom Dao
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $30.62K
    Monatsmieten
    $130
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    District Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    $1.09M - $1.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aspire Sukhumvit-Onnut
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    553
    Verkaufspreis
    $65K - $147.33K
    Monatsmieten
    $289 - $433
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Onnut
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    $59.22K - $86.66K
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    $274
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pride Sukhunvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $635.52K
    Monatsmieten
    $2.17K - $2.46K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Magnet
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $44.78K
    Monatsmieten
    $376
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan On Nut Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1296
    Verkaufspreis
    $101.11K - $404.42K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $520 - $1.16K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IKON Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    442
    Verkaufspreis
    $69.33K - $158.88K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $318 - $722
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Rimnam
    Merken
    Phob Suk Rim Nam
    Baan Suan Rimnam Condominium
    Baan Chom Dao
    District Sukhumvit 77
    Aspire Sukhumvit-Onnut
    The Origin Onnut
    The Pride Sukhunvit 77
    The Magnet
    Baan On Nut Sukhumvit 77
    IKON Sukhumvit 77
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