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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $163,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Royal Monaco
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    Reverenz-ID: U1394974
    7% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $163,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $163,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Royal Monaco

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $163,000 ($934/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.1 Km
    Wohnfläche 175 m²
    Preis pro m² $934
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1394974

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $163,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang The Royal Monaco, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2010)
    Objekte: 125
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.1 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Baan Klang Muang The Royal Monaco Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang The Royal Monaco

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Klang Muang The Royal Monaco erlaubt.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang The Royal Monaco und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang The Royal Monaco gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prima Srinagarindra Condo
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    446
    Verkaufspreis
    $38.6K - $99.78K
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $186.34K
    Monatsmieten
    $717 - $831
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    $1.29M - $1.4M
    Monatsmieten
    $2.87K - $5.16K
    Baujahr
    Feb 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Mandarina Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    $185.85K - $406K
    Monatsmieten
    $1.09K - $1.14K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 73
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    $120.41K - $235.08K
    Monatsmieten
    $745 - $1.15K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Oasis Onnut
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1110
    Verkaufspreis
    $64.79K - $81.42K
    Monatsmieten
    $244 - $344
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Me Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    832
    Verkaufspreis
    $36.98K - $80.27K
    ▲ 8.9% überbewertet
    Monatsmieten
    $244 - $344
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ava Residence
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    $1.86M - $1.92M
    Monatsmieten
    $6.31K - $7.17K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    832
    Verkaufspreis
    $36.88K - $52.89K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $200 - $343
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    $103.21K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $602 - $702
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Prima Srinagarindra Condo
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Areeya Mandarina Sukhumvit 77
    Pruksa Ville 73
    Atmoz Oasis Onnut
    A Space Me Sukhumvit 77
    The Ava Residence
    A Space Sukhumvit 77
    Villette Lite Pattanakarn 38
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