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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
    Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $133,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1824614
    6% Mietrendite
    Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
    $133,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    167 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $133,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 167 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Krabang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $133,000 ($797/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 3, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Lat Krabang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.2 Km
    Wohnfläche 167 m²
    Preis pro m² $797
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 103.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1824614

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $133,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 338
    Projektfläche: 51,718 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.2 Km
    Ort: Lat Krabang, Bangkok
    Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Großes Projekt
    Natthawut S., Thailand, vor 6 Jahren
    Ich habe hier ein Townhome gekauft. Das Haus hat genügend Wohnraum, der perfekt zu meinem Lebensstil passt. Der Grund, warum ich es gekauft habe, ist, dass sich das Projekt im Zentrum vieler Annehmlichkeiten befindet. Es hat auch einen bequemen Transport und liegt in der Nähe von Einkaufszentren und leicht zu finden, um etwas zu essen. Außerdem gibt es viele Einrichtungen im Projekt, z. B. den Pool, das Fitnesscenter und viele andere. Für das Sicherheitssystem ist es streng und sicher. Insgesamt ist es ein guter Stadthund, sehr gut geeignet, um im Herzen der Stadt bequem zu leben.
    Bangkok
    Lat Krabang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Centro Onnut-Wongwaen
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    $194.38K - $304.62K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    $870 - $1.6K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IRIS Avenue
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1179
    Verkaufspreis
    $33.36K - $40.62K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    $189 - $348
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Forest Onnut-Latkrabang
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $360.61K - $751.58K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    916
    Verkaufspreis
    $39.17K - $41.78K
    Monatsmieten
    $189 - $218
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Townplus Onnut
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    $118.95K - $319.13K
    Monatsmieten
    $725 - $5.8K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $89.94K - $101.54K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    $146.51K - $420.67K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $725 - $3.19K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vavila Sukhumvit 77
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $907.48K - $2.04M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    $57.73K - $86.74K
    Monatsmieten
    $261
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Rama 9-Onnut
    Ort
    Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    $348.14K - $368.45K
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    $957 - $1.6K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Centro Onnut-Wongwaen
    IRIS Avenue
    Altitude Forest Onnut-Latkrabang
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Townplus Onnut
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Vavila Sukhumvit 77
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Nantawan Rama 9-Onnut
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