Reverenz-ID: U1030784
3% Mietrendite
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
$517,000
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
241.62 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Nov 2011
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Rama 3

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 241.62 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $517,000 ($2,140/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 20, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT -6 Km
Wohnfläche 241.62 m²
Preis pro m² $2,140
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 104 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2011)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1030784

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$517,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
34
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Krung Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Krung Rama 3
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)
Objekte: 13
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 6 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
Baan Klang Krung Rama 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Klang Krung Rama 3

Kaufen 1 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Krung Rama 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Krung Rama 3 und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Krung Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein hochwertiges freistehendes Haus in ruhiger Umgebung
Pimpaka S., Thailand, vor 6 Jahren
Seit dem ersten Eindruck habe ich dieses Haus wirklich geschätzt, weil es schön und charmant ist. Es befindet sich in einem hochwertigen städtischen und günstigen Gegend infolge meiner Entscheidung, dieses Haus zu kaufen. Innerhalb hat es einen gut geteilten Anteil in den geräumigen Wohnbereich, der luftig und komfortabel mit freundlichen Nachbarn ist. Das Projekt liegt in der Nähe von Shopping-Stores und verschiedenen beliebten Zielen. Ich möchte es empfehlen!
Bangkok
Chong Nonsi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung Rama 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Welton Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
$2.39M
Monatsmieten
$12.69K - $13.28K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arden Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
$439.78K - $590.3K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
$1.92K - $2.36K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Aroonpat Village
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
$283.35K - $439.78K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cote Maison Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$442.73K - $546.03K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Sathu Pradit 49
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
$44.27K - $54.9K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
$221 - $251
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
DEMI Sathu 49
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
$646.38K - $1.33M
Monatsmieten
$4.43K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Riva Grande
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
706
Verkaufspreis
$182.99K - $1.17M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
$590 - $6.49K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
$398.46K - $560.79K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
$1.62K - $4.13K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
$531.27K - $2.51M
Monatsmieten
$1.42K - $5.9K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
719
Verkaufspreis
$58.44K - $144.62K
Monatsmieten
$280 - $531
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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