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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kaseamsarp 2
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $216,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kaseamsarp 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U28819
    9% Mietrendite
    Patong, Kathu,Phuket
    $216,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2004
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    $216,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kaseamsarp 2

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Jun 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $216,000 ($2,080/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 28, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Patong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jungceylon -1.1 Km
    Wohnfläche 104 m²
    Preis pro m² $2,080
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 144 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2004)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U28819

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $216,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Kaseamsarp 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Kaseamsarp 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2004)
    Objekte: 45
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jungceylon - 1.1 Km
    Ort: Patong, Phuket
    Baan Kaseamsarp 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Kaseamsarp 2

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Kaseamsarp 2 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Kaseamsarp 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Jungceylon ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Kaseamsarp 2 und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Kaseamsarp 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Stadthäuser in perfekter Lage, eine schattige Atmosphäre mit einem einzigartigen Lebensstil.
    Norie Weber, Deutschland, vor 4 Jahren
    Mein Mann und ich suchten nach einem geräumigen Stadthaus in der Nähe unseres Arbeitsplatzes, und wir fanden endlich Kasemsap Wohnung 2. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Patong Beach, der der perfekte Ort ist. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eine geräumige Gegend um das Haus, das Familienaktivitäten passt. Darüber hinaus hat das Projekt eingerichtet, z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Parkplatz und ein CCTV im gesamten Projekt, das sehr beeindruckend ist !!! Aber nur ein bisschen Nachteil ist, dass das Gebäude ein bisschen alt aussieht, wie es seit vielen Jahren gebaut wurde. Insgesamt ist es großartig! Mit einer komfortablen Umgebung ist es den Preis wert, besonders für Familien.
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Kaseamsarp 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Aroonpat Patong Phuket
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $433.87K - $472.24K
    Monatsmieten
    $1.77K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Melville House
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $144.62K
    Monatsmieten
    $885 - $1.03K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong View Apartment House
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $354.18K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $466.03K - $588.83K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ART at Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    $103.3K - $191.85K
    ▲ 1.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Hill
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    $122.49K - $200.7K
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Art At Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    $76.74K - $206.31K
    Monatsmieten
    $531 - $738
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rambutan Residence Condominiums
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $76.74K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $159.38K
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Ocean View Cottages
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $144.62K
    ▼ -5.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Kaseamsarp 2
    Merken
    Aroonpat Patong Phuket
    Melville House
    Patong View Apartment House
    Highland Residence
    ART at Patong
    Patong Bay Hill
    The Art At Patong
    Rambutan Residence Condominiums
    Diamond Condominium Patong
    Patong Bay Ocean View Cottages
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