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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Area 32
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $438,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Area 32
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    Reverenz-ID: U1901871
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
    $438,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    239 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Mär 2023
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    $438,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Area 32

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 239 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $438,000 ($1,830/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 1, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Lat Phrao, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival Eastville -0.7 Km
    Wohnfläche 239 m²
    Preis pro m² $1,830
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    30 m²
    Grundstücksfläche 108 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1901871

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $438,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Area 32
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival Eastville - 0.7 Km
    Ort: Lat Phrao, Bangkok
    Area 32 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Area 32

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Area 32 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Area 32, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Festival Eastville ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Area 32 und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Area 32 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Lat Phrao

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lucas Garden - Family House
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    $76.02K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime I-Zen Condo Ladprao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $143.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Honor
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.29M
    Monatsmieten
    $4.4K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Glamor Ekkamai-Praditmanutham
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $1.16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Panna Ekkamai-Ramindra
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $2.32M
    Monatsmieten
    $13.21K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Suan Sue Trong
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $29.35K - $51.36K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    $323
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lat Phrao Condotown 2
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    2006
    Verkaufspreis
    $10.27K - $14.09K
    Monatsmieten
    $97
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pannak Mansion
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $6.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krittikon
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $498.67K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Life Lat Phrao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $261.22K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Lucas Garden - Family House
    Prime I-Zen Condo Ladprao 71
    The Honor
    The Glamor Ekkamai-Praditmanutham
    Baan Panna Ekkamai-Ramindra
    Ban Suan Sue Trong
    Lat Phrao Condotown 2
    Pannak Mansion
    Baan Krittikon
    Metro Life Lat Phrao 71
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