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Reverenz-ID:
U1018538
4% Mietrendite
Vermietet bis Jun 1, 2025
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
$1,290,000
Verkaufspreis
$1,290,000
3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Rende Sukhumvit 23
Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 311 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,290,000 ($4,130/m²) erwerben oder diese für $4,670 im Monat mieten.
Ausstattung
Maisonette
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 17, 2021
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Penthouse
Geschoss
7
Schlafzimmer
3
Größe
311 m²
Preis pro m²
$4,130
Haustiere
Verboten
Penthouse - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Rende Sukhumvit 23
Gemeinschaftskosten
$500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1018538
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
$1,290,000
Gemeinschaftskosten
$500/Mo.
Mietepreis
$4,670/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
23
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Rende Sukhumvit 23
Bauträger:
Werth Supplies
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
50
Projektfläche:
1,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Sukhumvit MRT
- 0.4 Km
Ort:
Khlong Toei Nuea, Bangkok
Rende Sukhumvit 23 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
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Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Rende Sukhumvit 23 inseriert werden
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Rende Sukhumvit 23 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rende Sukhumvit 23 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Rende Sukhumvit 23 und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Wohnung in Sukhumvit -Gegend
Mein Freund hat mir diese Wohnung vor einigen Jahren empfohlen, weil der Mietpreis angemessen ist und es in einem günstigen Ort ist. Sukhumvit MRT ist nur 600 Meter entfernt. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine Einheit mit einem Schlafzimmer mit einem großen Wohnbereich. Es ist voll möbliert und in einem modernen Stil eingerichtet. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Pool ist schön, mit Blick auf die Stadt. Es gibt ein Fitnessstudio, einen Garten, Parkplätze usw. Die Empfangsdame ist außergewöhnlich hilfsbereit. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Wohnung im Sukhumvit -Bereich suchen.
Bangkok
Khlong Toei Nuea
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Wind Sukhumvit 23
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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$643 - $4.38K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Monatsmieten
$584 - $1.29K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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$363.14K - $368.1K
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Royce Private Residences
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
161
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Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 31
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
108
Monatsmieten
$730 - $2.34K
Baujahr
Mai 2007
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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$876.43K - $1.15M
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