Reverenz-ID: U1917264
8% Mietrendite
Si Sunthon, Thalang,Phuket
$162,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Mai 2016
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Valley 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $162,000 ($808/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 22, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket -1.2 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² $808
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
110 m²
Grundstücksfläche 304 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2016)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1917264

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$162,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Valley 2 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Valley 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Objekte: 195
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket - 1.2 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
The Valley 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Valley 2

Kaufen 2 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Valley 2 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Robinson Lifestyle Thalang Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Valley 2 und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Valley 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Si Sunthon

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Valley 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tawan Place
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
313
Verkaufspreis
$82.38K - $95.1K
Monatsmieten
$723 - $1.01K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cube Amaze
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
386
Verkaufspreis
$66.49K - $189.34K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arise Vibe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
$65.95K - $284.19K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
$161.88K - $257.27K
▼ -47.5% unterbewertet
Monatsmieten
$1.01K - $2.17K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Phrai
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$80.94K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
$315.08K - $635.94K
Monatsmieten
$925 - $1.21K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
$115.34K - $274.61K
Monatsmieten
$867 - $1.1K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Thani Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
$95.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinsuk Thanee Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
469
Verkaufspreis
$109.56K - $158.99K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$809 - $1.59K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$182.54K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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