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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $135,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1921267
    6% Mietrendite
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    $135,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    $135,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Sala, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $135,000 ($1,080/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 28, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Tha Sala, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration -5.1 Km
    Wohnfläche 125 m²
    Preis pro m² $1,080
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1921267

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $135,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Urbana 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Urbana 1
    Bauträger: Palm Springs Place Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 423
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration - 5.1 Km
    Ort: Tha Sala, Chiang Mai
    The Urbana 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Urbana 1

    Kaufen 12 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    $150,000
    $818/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 183 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    $135,000
    $1,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 125 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    $91,800
    $612/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
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    $141,000
    $940/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    voll möbliert
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    $199,000
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    voll möbliert Gartenblick
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    $141,000
    $783/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    unmöbliert
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    $181,000
    $880/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206 m² Wohnfläche
    Grundstück 206 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    $187,000
    $820/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
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    $633,000
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    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Urbana 1 erlaubt.
    Chiang Mai Immigration ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom The Urbana 1 und ist 5.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urbana 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eckschrank mit herrlichem Ausblick
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Gute Hauswartung mit schöner Aussicht, günstige Lage für Handels- und Bildungseinrichtungen
    Ein einfamilienloses Haus, perfekt für die Familie!
    Kanchai Downgdee, Thailand, vor 8 Jahren
    Ich bin gerade in ein neues Haus für dieses Projekt gezogen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, modern eingerichtet und trifft meinen Lebensstil sehr gut, weil das Haus auf der Hauptstraße ist. Es ist leicht, in die nahe gelegenen Annehmlichkeiten zu gelangen, z. B. Promenada Chiang Mai, Big C, Varee Chiangmai International School und Bangkok Hospital Chiang Mai. Speziell gibt es auch einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Garten auf der Projektseite, um es zu genießen. Es ist komfortabel innen und außerhalb des Projekts.
    Chiang Mai
    Tha Sala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    $80.57K - $120.85K
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    Fertiggestellt
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    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.01K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
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    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    $109.34K - $273.36K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.44K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
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    103 Central Condominium
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    146
    Verkaufspreis
    $28.49K - $71.94K
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    $458 - $460
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Chiang Mai
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    $120.85K - $172.65K
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.01K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
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    Name des Projekts
    The Urbana 5
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    97
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    $100.42K
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    Baan Karnkanok 12
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    Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    $164.02K - $215.81K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.5K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Place
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    $158.26K
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    $1.29K
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    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    32
    Verkaufspreis
    $575.5K
    Monatsmieten
    k. A.
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    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Barcelona
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    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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    1389
    Verkaufspreis
    $69.68K - $167.09K
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    k. A.
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    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
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