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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Plant Pattanakarn
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $426,000 $435,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Plant Pattanakarn
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1821094
    4% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $426,000 $435,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2012
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    $426,000
    $435,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Plant Pattanakarn

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 165 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jul 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $426,000 ($2,580/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 30, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 -1.8 Km
    Wohnfläche 165 m²
    Preis pro m² $2,580
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    165 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2012)
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1821094

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $426,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Plant Pattanakarn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Plant Pattanakarn
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2012)
    Objekte: 166
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 - 1.8 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    The Plant Pattanakarn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Plant Pattanakarn

    Kaufen 3 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Plant Pattanakarn inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Plant Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Nine Center Rama 9 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Plant Pattanakarn und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Plant Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein schönes und lebensfähiges Haus
    Narong S., Thailand, vor 6 Jahren
    Es ist ein einfamilienloses Haus, das zu meinem Lebensstil passt, weil seine Umgebung nicht ein Trubel ist, aber in einer ruhigen Atmosphäre abgeschieden ist. Es gibt eine schöne Dekoration und ein modernes Design. Außerdem ist dieser Ort nicht weit von mehreren berühmten Zielen entfernt, was es leicht zu reisen und in wenigen Minuten in die Stadt gelangt. Darüber hinaus bietet das Projekt eine Reihe von Einrichtungen, z. B. ein gutes Sicherheitssystem, das Projekt, das das Projekt umgibt, und einen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie sich in Ihrer Freizeit ausruhen oder sich entspannen können. Insgesamt bin ich nicht unzufrieden mit meiner Entscheidung, hier ein einziges Haus zu kaufen.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Plant Pattanakarn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $208.88K - $333.63K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.02K - $1.31K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $269.81K - $382.95K
    Monatsmieten
    $1.31K - $2.76K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    $124.75K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    $184.22K - $203.08K
    Monatsmieten
    $870
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    $266.91K - $435.17K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $1.74K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    438
    Verkaufspreis
    $109.95K - $252.4K
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.25K - $1.51K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    $104.44K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $609 - $711
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    $116.05K - $217.59K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $725 - $870
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siraninn Residences
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $2.9M - $5.67M
    Monatsmieten
    $14.51K - $18.86K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $314.77K - $722.38K
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.16K - $2.61K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Plant Pattanakarn
    Merken
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Patio Pattanakarn 38
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Villette Lite Pattanakarn 38
    The Connect Pattanakarn 38
    Siraninn Residences
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
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