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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Patio
    San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $112,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Patio
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1961911
    6% Mietrendite
    San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
    $112,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    $112,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Patio

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Sai Noi, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $112,000 ($749/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort San Sai Noi, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -4.1 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² $749
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 224 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1961911

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $112,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Patio, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Patio
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
    Objekte: 96
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 4.1 Km
    Ort: San Sai Noi, Chiang Mai
    The Patio Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Patio

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Patio inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Patio, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Patio und ist 4.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Patio gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es passt perfekt zu allen Annehmlichkeiten.
    Thichada W., Thailand, vor 5 Jahren
    Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in der Nähe der Hauptstraße und wichtigen Orten wie Märkten, Geschäften, Restaurants, Tempel und Kaufhäusern, die das Leben leichter machen. Es verfügt auch über umfassende Einrichtungen wie einen Pool, ein Clubhaus und einen Kinderspielplatz. Sie können sich sicher fühlen, da es ein hervorragendes Sicherheitssystem hat, und die Guards prüfen eine ID-Karte, bevor Sie eingeben können. Ich hatte keine Probleme, seit ich hierher gezogen bin. Meine Familie und ich freuen uns, dieses Haus zu kaufen.
    Chiang Mai
    San Sai Noi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pimmada Home
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    $79.19K - $103.38K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $288
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    $77.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sense by San Siri
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    $141.1K
    Monatsmieten
    $720
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent 2
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    $138.22K - $287.97K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $432 - $806
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Laguna Home 10
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $100.79K - $313.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Winner Village Home Phase 6
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $171.34K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Pornping 2
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $57.31K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biz Point 9
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $230.37K
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SR Land Condominium
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    $14.25K - $22.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siriporn Villa 7
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $112.02K - $1.09M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    $432
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pimmada Home
    Karnkanok Ville 2
    The Sense by San Siri
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    The Winner Village Home Phase 6
    Baan Pornping 2
    Biz Point 9
    SR Land Condominium
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