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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Laguna Home
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $204,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Laguna Home
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U21136
    3% Mietrendite
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    $204,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    292 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2008
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $204,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Laguna Home

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Okt 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $204,000 ($698/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 4, 2016
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Chom, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Muang Mai Market -7 Km
    Wohnfläche 292 m²
    Preis pro m² $698
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 325.20 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2008)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Modern-2
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U21136

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $204,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    34
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Laguna Home, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Laguna Home
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2008)
    Objekte: 1000
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Muang Mai Market - 7 Km
    Ort: Nong Chom, Chiang Mai
    The Laguna Home Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im The Laguna Home

    Kaufen 18 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $204,000
    $917/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 222 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $83,000
    $554/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 208 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $131,000
    $937/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 264 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $463,000
    $1,260/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 368 m² Wohnfläche
    Grundstück 547.20 m² Grundstück
    voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $137,000
    $519/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 264 m² Wohnfläche
    Grundstück 264 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $305,000
    $902/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 338 m² Wohnfläche
    Grundstück 368 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $159,000
    $876/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $1,470,000
    $1,740/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
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    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $160,000
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $180,000
    $987/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
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    unmöbliert Gartenblick
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    $583,000
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    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    voll möbliert Gartenblick
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    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $198,000
    $836/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 237 m² Wohnfläche
    Grundstück 326.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $204,000
    $698/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 292 m² Wohnfläche
    Grundstück 325.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $214,000
    $1,070/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 201 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $217,000
    $1,360/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 608.80 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Laguna Home
    $262,000
    $927/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 283 m² Wohnfläche
    Grundstück 506.40 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (18)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Laguna Home, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Muang Mai Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Laguna Home und ist 7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Laguna Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich bin mit diesem Ort statisfied
    Morie Fischer, Deutschland, vor 5 Jahren
    Meine Familie und ich haben hier seit der Fertigstellung des Projektes gelebt, und wir fühlen uns sehr viel Liebe und Verbundenheit zu diesem Ort. Das Haus, dass ich leben in ein 4-Zimmer-Haus. Das Haus ist geräumig und komplett eingerichtet. In Bezug auf die Dekoration, es sieht einfach, aber komfortabel. Die Einrichtungen im Projekt sind auch vollständig; gibt es einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Spielplatz. Aber was mein Sohn mag die meisten ist wahrscheinlich das Schwimmbad, weil es breit ist und Rutsche für Kinder, Spaß zu haben. Was die Lage, ist es nicht ganz in der Nähe der Stadt Chiang Mai, damit Frieden und Ruhe bieten. Dennoch ist die Nachbarschaft ganz eine perfekte Lage mit Restaurants, Läden und Kaufhäusern wie Tesco Lotus Sansai und Heim Pro San Sai betrachtet. Insgesamt wird davon ausgegangen, mit diesem Ort zufrieden.
    Chiang Mai
    Nong Chom

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Baustatus
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    Verkaufspreis
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    Baustatus
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    Roongruang Quality House 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    $93.24K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prominence Proud
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    $111.02K - $270.69K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Laguna Home 5
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    $160.26K - $349.66K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Laguna Home 10
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $101.98K - $317.6K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sense by San Siri
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    $142.78K
    Monatsmieten
    $728
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pornping 2
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $48.08K - $57.98K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Siriporn 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $90.33K - $845K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pimmada Home
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    $80.13K - $104.61K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $291
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Pimuk 1
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    $69.93K - $160.23K
    Monatsmieten
    $583 - $795
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Akaluck Sansai
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $311.32K - $757.59K
    ▼ -9.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.46K - $1.6K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
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