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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Pinklao
    Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $641,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Pinklao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1830268
    7% Mietrendite
    Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
    $641,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    $641,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Pinklao

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sala Thammasop, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $641,000 ($1,600/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 8, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Sala Thammasop, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -8.2 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² $1,600
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    400 m²
    Grundstücksfläche 472 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1830268

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $641,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Grand Pinklao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Grand Pinklao
    Bauträger: Golden Land
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 360
    Projektfläche: 300,316 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 8.2 Km
    Ort: Sala Thammasop, Bangkok
    The Grand Pinklao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Grand Pinklao

    Kaufen 6 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Grand Pinklao inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Grand Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Grand Pinklao und ist 8.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grand Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Einfamilienhaus in toller Umgebung
    Ryo Sato, Japan, vor 2 Jahren
    Es handelt sich um ein Einfamilienhausprojekt der gehobenen Klasse in traumhafter Lage, direkt neben der Hauptstraße von Borommaratchachonnani. Es ist auch bequem zu zahlreichen Annehmlichkeiten, da Central Salaya in der Nähe ist. Es liegt auch in der Nähe der Schnellstraße und ist somit gut erreichbar. Das Clubhaus, der Swimmingpool und der große Garten sind alle luxuriös gestaltete Elemente des Projekts. Das Haus und die Einrichtungen sind komplett und alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Es gibt auch mehr als 9 verschiedene Haustypen mit großen Wohnbereichen. Ich kann es denjenigen wärmstens empfehlen, die ein Haus am Stadtrand suchen, das in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
    Bangkok
    Sala Thammasop

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Grand Pinklao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    527
    Verkaufspreis
    $578.13K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Wana Pinklao
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    $343.99K - $612.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ladawan Village Pinklao
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $997.28K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kritsada Nakron 18
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $282.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suk Thawi 1-2 Village
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $115.34K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suktawee
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    $66.49K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The City Boromarajonani - Thawiwatjjana
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    82
    Verkaufspreis
    $338.21K - $348.61K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    $315.08K - $381.57K
    Monatsmieten
    $1.13K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Pinklao-Sirat
    Ort
    Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    $126.9K - $130.08K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Presto Wongwaen-Pinklao
    Ort
    Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    $109.84K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Grand Pinklao
    Merken
    Noble Wana Pinklao
    Ladawan Village Pinklao
    Kritsada Nakron 18
    Suk Thawi 1-2 Village
    Baan Suktawee
    The City Boromarajonani - Thawiwatjjana
    Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3
    Casa Ville Pinklao-Sirat
    Casa Presto Wongwaen-Pinklao
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