Reverenz-ID: U1948758
Chak Phong, Klaeng,Rayong
$122,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
108 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 2006
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siam Home

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chak Phong, Rayong und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $122,000 ($1,130/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 13, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Chak Phong, Rayong
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach -5.7 Km
Wohnfläche 108 m²
Preis pro m² $1,130
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
42 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2006)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$264/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1948758

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$122,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$264/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Home
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach - 5.7 Km
Ort: Chak Phong, Rayong
Siam Home Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Siam Home

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siam Home nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Suan Son Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Home und ist 5.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siam Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Chak Phong

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Crystal Beach
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
567
Verkaufspreis
$374.07K - $1.15M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
$63.59K
Monatsmieten
$371
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach House
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$500.68K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Oriental Beach
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
$258.83K - $570.42K
Monatsmieten
$8.63K
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phupha Tara Rayong
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
$152.51K - $158.26K
Monatsmieten
$719 - $3.45K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kap Condo
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
$73.38K - $77.12K
Monatsmieten
$604
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
$141K - $776.92K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Art on the Beach
Ort
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
$44.6K - $138.12K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
$806
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pinery Park Beach
Ort
Klaeng, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$92.08K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Home Run
Ort
Klaeng, Klaeng, Rayong
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$83.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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