Reverenz-ID: U1886563
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
$251,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
240 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 1997
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saen Charoen Orchid Park

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Jan 1997 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $251,000 ($1,050/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 1, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Lamung, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Lamung Railway Station -1.6 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² $1,050
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
180 m²
Grundstücksfläche 420 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Jan 1997)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1886563

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$251,000

Projekt Details

Name des Projekts: Saen Charoen Orchid Park
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1997)
Objekte: 85
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Lamung Railway Station - 1.6 Km
Ort: Bang Lamung, Pattaya
Saen Charoen Orchid Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Saen Charoen Orchid Park erlaubt.
Bang Lamung Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Saen Charoen Orchid Park und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saen Charoen Orchid Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bang Lamung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Patta Element
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
$185.65K - $231.69K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lapatrada Village 5
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
$43.98K - $44.86K
Monatsmieten
$177
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Define
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
$244.83K - $287.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Suan
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
431
Verkaufspreis
$79.69K - $87.07K
Monatsmieten
$502
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattalet 2
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
$103.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
$67K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
$64.64K - $67.59K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bay View Resort
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
$156.43K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PMC Home 4
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
$85.59K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Park Hill 4
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
$122.49K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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