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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sabai Village 2
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $230,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sabai Village 2
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    Reverenz-ID: U1921765
    7% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    $230,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    288 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    30
    Verkaufspreis
    $230,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sabai Village 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 288 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $230,000 ($799/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 29, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Loch Palm Golf Club -1.1 Km
    Wohnfläche 288 m²
    Preis pro m² $799
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 288 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1921765

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $230,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sabai Village 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sabai Village 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
    Objekte: 95
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Loch Palm Golf Club - 1.1 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    Sabai Village 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sabai Village 2

    Kaufen 3 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sabai Village 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Loch Palm Golf Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Sabai Village 2 und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sabai Village 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Kathu

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sabai Village 1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    $100.91K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Kathu 3
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    $144.23K - $521.57K
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    $728 - $1.89K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Reef Phuket
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    706
    Verkaufspreis
    $67.45K - $152.97K
    Monatsmieten
    $466 - $1.02K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Kathu 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $180.66K
    Monatsmieten
    $874
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Creek
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    $49.24K - $122.38K
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $291 - $1.17K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Kathu
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    $53.91K - $58.28K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $291 - $481
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    $189.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    617
    Verkaufspreis
    $75.33K - $154.72K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    $349.66K - $1.75M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.46K - $11.66K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paradox Karon
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    176
    Verkaufspreis
    $611.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sabai Village 2
    Merken
    Sabai Village 1
    Phuket Villa Kathu 3
    Dcondo Reef Phuket
    Phuket Villa Kathu 2
    D Condo Creek
    D Condo Kathu
    Pruksa Ville 82/1
    The Origin Kathu-Patong
    Loch Palm Golf Club
    Paradox Karon
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