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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $209,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
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    Reverenz-ID: U1158294
    4% Mietrendite
    Prawet, Prawet,Bangkok
    $209,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2009
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $209,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $209,000 ($1,160/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -5.3 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² $1,160
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 260 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2009)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1158294

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $209,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
    Objekte: 499
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 5.3 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9

    Kaufen 1 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9 und ist 5.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Prawet

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Connect Onnut 2
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    $63.3K - $97.55K
    Monatsmieten
    $691
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 15 Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    358
    Verkaufspreis
    $63.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    $187.04K - $225.88K
    Monatsmieten
    $777
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lalin Green Ville Prawet
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    $633.05K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.3K
    Baujahr
    Aug 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    $342.42K - $633.05K
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.73K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    $88.91K - $143.59K
    Monatsmieten
    $719
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $402.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    498
    Verkaufspreis
    $37.12K - $97.55K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    $201 - $547
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pradya Biz Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    $161.14K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $330.91K - $1.29M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.88K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Connect Onnut 2
    The Connect 15 Onnut
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    Lalin Green Ville Prawet
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Pradya Biz Home
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
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