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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pieamsuk Bangkok-Non
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    $216,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pieamsuk Bangkok-Non
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    Reverenz-ID: U1274564
    4% Mietrendite
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    $216,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2015
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $216,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pieamsuk Bangkok-Non

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khen, Nonthaburi und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $216,000 ($1,200/m²) erwerben oder diese für $726 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khen, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² $1,200
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 144 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1274564

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $216,000
    Mietepreis
    $726/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pieamsuk Bangkok-Non
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Khen, Nonthaburi
    Pieamsuk Bangkok-Non Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Pieamsuk Bangkok-Non

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pieamsuk Bangkok-Non gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bang Khen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Flora Wongsawang
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    $174.54K - $495.35K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    $871
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amber By Eastern Star
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    563
    Verkaufspreis
    $71.39K - $171.91K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    $321 - $524
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio H Tiwanon
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    $55.36K - $116.55K
    ▼ -16.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    $248 - $321
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fifth Avenue Ratchada - Wongsawang
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    $174.83K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Momento Tiwanon
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $67.02K
    Monatsmieten
    $233
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Tiwanon Station
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1063
    Verkaufspreis
    $56.82K - $122.38K
    ▼ -25.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $233 - $466
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Vista Tiwanon
    Ort
    Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    646
    Verkaufspreis
    $48.81K - $116.26K
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    $277 - $321
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Ratchada-Wongsawang
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    $422.5K - $463.29K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Tiwanon
    Ort
    Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    948
    Verkaufspreis
    $40.79K - $93.24K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    $189 - $437
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vision Smart City
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $139.57K - $180.66K
    Monatsmieten
    $524
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Flora Wongsawang
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