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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Sukhumvit
    Nong Bon, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $745,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Sukhumvit
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1132202
    3% Mietrendite
    Nong Bon, Prawet,Bangkok
    $745,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2010
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    $745,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Sukhumvit

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $745,000 ($2,480/m²) erwerben oder diese für $2,020 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 22, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Bon, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS -4.8 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² $2,480
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    70 m²
    Grundstücksfläche 328 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1132202

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $745,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1/Mo.
    Mietepreis
    $2,020/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ladawan Sukhumvit
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 30
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 4.8 Km
    Ort: Nong Bon, Bangkok
    Ladawan Sukhumvit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Ladawan Sukhumvit

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ladawan Sukhumvit inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Ladawan Sukhumvit erlaubt.
    Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ladawan Sukhumvit und ist 4.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ladawan Sukhumvit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das große Haus mit einem schönen Design
    Maree Burn, Australien, vor 8 Jahren
    Ich habe dieses Haus vor einigen Jahren gekauft, und ich konnte sagen, dass es sich in einer erstklassigen Lage in der CBD -Gegend in der Nähe des Einkaufszentrums Central World befindet. Es bietet auch einen einfachen Zugang, der nur 9 Kilometer von Udom Suk BTS entfernt ist und meine alltägliche Reise sehr entspricht, weil ich immer die BTS ins Büro bringe. Was mein Herz anzieht, ist die Struktur- und Baudesigns, da jedes Haus modern entworfen ist und cool aussieht! Das Haus reicht von 3 Schlafzimmern und 5 Schlafzimmern, wobei der Wohnbereich von 300 bis 550 Quadratmetern beginnt, was als geräumig und ideal für große Familien gilt. Die Einrichtungen hier sind ebenfalls abgeschlossen, einschließlich Empfang, Schwimmbad, Fitnessstudio, Parkplätze und Sicherheitsbeamten, die 24 Stunden im Dienst sind. Meiner Ansicht nach passt dieses Projekt perfekt zu dem städtischen Leben.
    Bangkok
    Nong Bon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ladawan Sukhumvit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Key Udomsuk
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    $54.38K - $64.74K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Sukhumvit 103
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    $1.21M
    Monatsmieten
    $4.03K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus Citypark Srinagarindra Suanluang
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $133.37K
    Monatsmieten
    $719 - $1.01K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Spirit Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $47.77K
    Monatsmieten
    $288
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kepler
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $2.85M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1415
    Verkaufspreis
    $43.16K - $123.73K
    Monatsmieten
    $170 - $921
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
    Ort
    Bang Na, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $753.04K - $1.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    White Wall Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Bangna
    Ort
    Bang Na, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    $31.65K - $69.06K
    Monatsmieten
    $371
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    $166.89K - $193.19K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $921
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ladawan Sukhumvit
    Merken
    The Key Udomsuk
    Nusasiri Sukhumvit 103
    Plus Citypark Srinagarindra Suanluang
    The Spirit Srinakarin
    The Kepler
    Supalai Park Srinakarin
    AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
    White Wall Srinakarin
    The Parkland Bangna
    Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
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