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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Inthara Chitchai Village
    Talat Khwan, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $69,700
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Inthara Chitchai Village
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    Reverenz-ID: U1896660
    7% Mietrendite
    Talat Khwan, Doi Saket,Chiang Mai
    $69,700
    3 Schlafzimmer
    2.5
    Badezimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Okt 2005
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    $69,700

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Inthara Chitchai Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 117 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Khwan, Chiang Mai und wurde im Okt 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $69,700 ($595/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2024
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Talat Khwan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tweechol Botanic Garden -0.2 Km
    Wohnfläche 117 m²
    Preis pro m² $595
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 468 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2005)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1896660

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $69,700
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Inthara Chitchai Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Inthara Chitchai Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2005)
    Objekte: 416
    Projektfläche: 197,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tweechol Botanic Garden - 0.2 Km
    Ort: Talat Khwan, Chiang Mai
    Inthara Chitchai Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Inthara Chitchai Village

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 7 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Inthara Chitchai Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Tweechol Botanic Garden ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Inthara Chitchai Village und ist 0.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Inthara Chitchai Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Talat Khwan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Thanaporn Park Home 5
    Ort
    San Pa Pao, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    $215.8K - $263.1K
    Monatsmieten
    $739 - $1.92K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manida House @ Chiang Mai
    Ort
    Choeng Doi, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $97.26K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Lanna Lakeview Chiang Mai
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    487
    Verkaufspreis
    $156.38K - $206.93K
    Monatsmieten
    $739
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Rim Tarn
    Ort
    Choeng Doi, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    $100.51K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IM Home
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $64.74K - $76.57K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai Flora Ville
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $162.55K - $561.68K
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Anansiri
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    $107.31K - $188.78K
    ▲ 15.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan San Sa Bai
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    $109.08K
    Monatsmieten
    $828
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    99 Avenue
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    $66.99K
    Monatsmieten
    $591
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Vieng Doi
    Ort
    Choeng Doi, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    $171.46K - $410.91K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.63K - $2.36K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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