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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $196,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2
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    Reverenz-ID: U1069196
    8% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 1, 2025
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    $196,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    $196,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $196,000 ($1,510/m²) erwerben oder diese für $1,290 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Pool LoungePool Lounge TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 10, 2023
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -6.3 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² $1,510
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1069196

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $196,000
    Mietepreis
    $1,290/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 355
    Projektfläche: 56,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 6.3 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2

    Kaufen 10 Mieten 38
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2 und ist 6.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Indy Bangna Ramkhaemhaeng 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Dokmai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mantana Bangna - Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    $572.62K - $716.49K
    Monatsmieten
    $2.16K - $5.18K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 3
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1218
    Verkaufspreis
    $9.21K - $28.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $15.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake View Park Wongwaen-Bangna
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    $199.98K - $740.95K
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eco Space Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    $143.3K - $160.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Lalana
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    576
    Verkaufspreis
    $44.6K
    Monatsmieten
    $245 - $345
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H2O Ram 2 - Suvarnabhumi
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    $198.55K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon Bangna km.8
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    $279.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ruanrom Housing
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $258.97K
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakeside Villa 2
    Ort
    Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $1.67M
    Monatsmieten
    $3.45K - $5.04K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Mantana Bangna - Wongwaen
    Niran Residence 3
    Niran Residence 2
    Lake View Park Wongwaen-Bangna
    Eco Space Bangna
    Baan Suan Lalana
    H2O Ram 2 - Suvarnabhumi
    Blue Lagoon Bangna km.8
    Ruanrom Housing
    Lakeside Villa 2
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