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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Diya Valley Hang Dong
    Hang Dong, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $91,400
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Diya Valley Hang Dong
    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1385010
    8% Mietrendite
    Hang Dong, Hang Dong,Chiang Mai
    $91,400
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2018
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    $91,400

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Diya Valley Hang Dong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hang Dong, Chiang Mai und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $91,400 ($831/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Hang Dong, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -0.4 Km
    Wohnfläche 110 m²
    Preis pro m² $831
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    240 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Bergblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $15/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1385010

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $91,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $15/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Diya Valley Hang Dong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Diya Valley Hang Dong
    Bauträger: Thippirom Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 600
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 0.4 Km
    Ort: Hang Dong, Chiang Mai
    Diya Valley Hang Dong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Diya Valley Hang Dong

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Diya Valley Hang Dong inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Diya Valley Hang Dong, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Diya Valley Hang Dong und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Diya Valley Hang Dong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Kein bedauern diesen Ort überhaupt zu kaufen.
    Catherine Gum, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Kein bedauern diesen Ort überhaupt zu kaufen, jeden Cent wert. Das Haus, das ich gekauft hat 4 Schlafzimmer mit einem großen Wohnbereich. Die Einrichtungen innerhalb des Projektes sind ein Clubhaus, Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna. Die Lage ist im Hang Dong Bereich, der ziemlich weit entfernt von der Stadt, etwa 30 Minuten mit dem Auto. So gut, dass das Projekt in einem Wohngebiet, umgeben von Restaurants und Convenience-Stores. Ausgezeichnet!
    Gute Atmosphäre, schönes Projekt
    Piyathida S., Thailand, vor 5 Jahren
    Ich bin sehr mit der Atmosphäre um das Diya Tal Projekt beeindruckt. Es wird von der angenehmen Art von Tälern und Flüssen umgeben. Ich fühle mich erfrischen und glücklich, hier zu bleiben. Ich kaufte 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Haus mit einer Wohnfläche von 63 m², geeignet für meinen Lebensstil. Außerdem ist das Haus-Design modern, sicher und bewohnbar. Die Nachbarn sind nett und freundlich. Der gemeinsame Raum bietet ein voll ausgestattetes Clubhaus, ob es ein Fitness-Center, Schwimmbad ist, oder ein öffentlicher Park. Es ist modern, geeignet für die Nutzung der Dienste. Das Projekt befindet sich in einer komfortablen Umgebung gelegen, da es in der Nähe Central Airport als gut. Das Projekt ist eine lohnende Investition betrachtet.
    Italienisches Haus mit einem bequemen gemeinsamen Raum
    Rudolf Harren, Österreich, vor 5 Jahren
    Das Dorf hat eine schöne und schattige Atmosphäre. Die Häuser in dem Projekt sind sehr schön im italienischen Stil gestaltet. Ich mietete ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus, ca. 110 Quadratmeter Fläche. Persönlich ist es in Ordnung. Das Leben ist viel bequemer, weil neben dem Haus, wird es bequem und standardisiert sein. Nicht weit von der Stadt Chiang Mai und Central Airport als gut, es ist ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Wenn nicht überall, ist das zentrale Bereich Dorf auch ein Ort zum Entspannen, wie es ein Clubhaus, einen Pool, einen Fitnesscenter, eine Sauna, einen Garten und einen großen See. Die Nachbarn im Dorf wie auf den See herum zu gehen und ich wie auch als auch Menschen in diesem Bereich zu treffen. Sie sind freundlich.
    Haus in Hang Dong Bezirk, leicht zu Reisen nach und nicht überfüllt.
    Paisit J., Thailand, vor 5 Jahren
    Ich muss sagen, dass vor ein Haus hier kaufen, ich bei vielen Projekten ausgesehen haben. Schließlich mag ich diesen Ort, weil der Transport bequem ist, und es ist im Hang Dong Bereich, der nicht weit von der Stadt. Es wird auch von den Märkten und Geschäften umgeben. Im Dorf kann es sehr geräumig werden genannt, weil es Hunderte von Häusern sind. Aber es ist überhaupt nicht überfüllt. Es ist ruhig, und das Sicherheitssystem ist hervorragend. Es gibt ein Schwimmbad, Clubhaus und ein Park zu joggen. Reisen nach Chiang Mai ist etwa eine halbe Stunde !!
    Große Umgebung, sehr schattig
    Sakul Sangjai, Thailand, vor 5 Jahren
    Gutes Dorf mit angenehmer und schattigen Atmosphäre, direkt neben den See. Es gibt eine große Grünfläche innerhalb des Projekts. Die öffentlichen Bereiche sind geeignet für die Bewohner aller Altersgruppen, wie zum Beispiel ein Clubhaus, ein Schwimmbad, ein Fitness und eine Sauna. Mein Haus Typ ist Lucca mit 3 Schlafzimmer im Hause, nicht sehr groß. Ich nur leben mit 3 Personen, so ist es genau die richtige Größe. Die Nachbarn sind sehr schön. Am wichtigsten ist, ist es bequem, Fahrt zum Flughafen, nur 13 Kilometer entfernt.
    Chiang Mai
    Hang Dong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Rungaroon 3
    Ort
    Hang Dong, Chiang Mai, Thailand
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    $106.42K - $174.42K
    Monatsmieten
    $591 - $887
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somwang Village
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    $76.57K - $138.94K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sandee 18
    Ort
    Nam Phrae, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $133.03K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Rung Arun
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    $162.59K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HYPARC Residences Hangdong
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    $119.86K - $340.29K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lucky Home Hang Dong
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $112.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rungarroon Ville
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $206.34K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Vipanee View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $17.74K
    Monatsmieten
    $532
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $331.42K - $519.58K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $32.37K
    Monatsmieten
    $591
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Rungaroon 3
    Somwang Village
    Baan Sandee 18
    Moo Baan Rung Arun
    HYPARC Residences Hangdong
    Lucky Home Hang Dong
    Rungarroon Ville
    Baan Vipanee View
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Royal View
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