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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $180,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
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    Reverenz-ID: U1759996
    10% Mietrendite
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    $180,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    292 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    $180,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in O Ngoen, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $180,000 ($617/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 16, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort O Ngoen, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4 Km
    Wohnfläche 292 m²
    Preis pro m² $617
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 292 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $209/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1759996

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $180,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $209/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 291
    Projektfläche: 126,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4 Km
    Ort: O Ngoen, Bangkok
    Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $209 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot und ist 4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    O Ngoen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Arbor Ramintra-Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    $346.73K - $578.35K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $120.08K
    Monatsmieten
    $715
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    398
    Verkaufspreis
    $170.12K
    Monatsmieten
    $1.14K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    $185.85K - $514.65K
    Monatsmieten
    $2.29K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    $185.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    $168.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pave Ramintra-Wongwaen
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    $161.54K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $283.06K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Ramindra-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    $205.86K - $300.21K
    Monatsmieten
    $715
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Wongwaen - Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    278
    Verkaufspreis
    $251.61K - $360.54K
    Monatsmieten
    $1.29K - $2K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Arbor Ramintra-Watcharapol
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Pave Ramintra-Wongwaen
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Centro Ramindra-Chatuchot
    Grand Britania Wongwaen - Ramintra
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