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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $317,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1673090
    1% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    $317,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    52 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    $317,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $317,000 ($6,090/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 28, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.2 Km
    Wohnfläche 52 m²
    Preis pro m² $6,090
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    180 m²
    Grundstücksfläche 180 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $37/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1673090

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $317,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $37/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    92

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Bauträger: Q Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 226
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.2 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Casa Grand Onnut-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Casa Grand Onnut-Wongwaen

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Casa Grand Onnut-Wongwaen inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Grand Onnut-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa Grand Onnut-Wongwaen und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Grand Onnut-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Hausprojekt im europäischen Stil
    Aran Vongsawath, Thailand, vor 6 Jahren
    Ich habe hier ein Haus gekauft. Es ist ein 2-stöckiges freistehendes Hausprojekt im europäischen Stil mit einem sehr luxuriösen Eleganz-Design. Der Innenraum verfügt über ein umfangreiches nutzbares Gebiet mit Top-Möbeln, das schön, stark und langlebig ist. Der gemeinsame Bereich gilt als spektakulär. Es gibt eine grüne Gegend, die mit einem Brunnen vom Dorfeingang verziert ist. Darüber hinaus werden Bäume in der Gegend von 2 Rai für den Schatten auf beiden Seiten der Straße gepflanzt. Das Projekt achtet auf den grünen Bereich. Neben dem Garten gibt es auch ein Clubhaus mit separaten Swimmingpools für Erwachsene und Kinder. Leider ist die Reise hier ohne ein privates Auto schwierig, da der Projektstandort weit von der Hauptstraße entfernt ist. Es gibt ein Mega-Bangna-Einkaufszentrum in der Nähe. Es ist sehr praktisch, um Essen zu kaufen. Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, hier ein Haus zu kaufen.
    Bangkok
    Dokmai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Casa Grand Onnut-Wongwaen

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Connect Onnut-Wongwann
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    $77.69K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    $149.63K
    Monatsmieten
    $863 - $1.01K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    $402.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $1.21M - $1.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    356
    Verkaufspreis
    $201.14K - $978.34K
    Monatsmieten
    $1.58K - $2.16K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $241.71K - $690.59K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    $3.45K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    577
    Verkaufspreis
    $201.14K - $244.59K
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    $863 - $1.58K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    $94.96K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    $129.2K
    Monatsmieten
    $1.73K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Baramed
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    $227.32K - $273.36K
    Monatsmieten
    $1.64K - $1.73K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Connect Onnut-Wongwann
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Phanason Garden Home 7
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Baan Baramed
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