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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit 5
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $167,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit 5
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    Reverenz-ID: U1921511
    6% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    $167,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    $167,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit 5

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $167,000 ($836/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 30, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket -3.8 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² $836
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1921511

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $167,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Suan Neramit 5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Suan Neramit 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)
    Objekte: 215
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket - 3.8 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Baan Suan Neramit 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Suan Neramit 5

    Kaufen 9 Mieten 13
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Neramit 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Robinson Lifestyle Thalang Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Suan Neramit 5 und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Neramit 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prime Place Phuket-Victory Monument
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $121.16K - $123.44K
    Monatsmieten
    $691
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saranboon Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $422.99K
    Monatsmieten
    $1.15K
    Baujahr
    Jun 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Neramit 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    $417.23K
    Monatsmieten
    $575
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wichit
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    $158.26K - $428.74K
    Monatsmieten
    $1.15K - $2.3K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanapa Parkview
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $89.2K - $117.98K
    Monatsmieten
    $662
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sucharee Village Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    203
    Verkaufspreis
    $100.42K - $103.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AXIS Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $460.11K - $603.98K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    I Leaf Town 2 Monument
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $100.71K
    Monatsmieten
    $317 - $575
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Thani Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    $94.67K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Yu Charoen 5
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    $155.1K - $247.18K
    Monatsmieten
    $575 - $1.09K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Neramit 5
    Merken
    Prime Place Phuket-Victory Monument
    Saranboon Villa
    Baan Suan Neramit 1
    Baan Wichit
    Thanapa Parkview
    Sucharee Village Phuket
    AXIS Luxury Villa
    I Leaf Town 2 Monument
    Phuket Thani Village
    Baan Suan Yu Charoen 5
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