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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan
    Bang Kruai, Bang Kruai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    $189,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan
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    Reverenz-ID: U1052828
    Bang Kruai, Bang Kruai,Nonthaburi
    $189,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    152 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    $189,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 152 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kruai, Nonthaburi und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $189,000 ($1,250/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 21, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Bang Kruai, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT -0.6 Km
    Wohnfläche 152 m²
    Preis pro m² $1,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $51/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1052828

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $189,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $51/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 119
    Projektfläche: 21,673 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT - 0.6 Km
    Ort: Bang Kruai, Nonthaburi
    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿22 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Nonthaburi
    Bang Kruai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Pinklao-Charansanitwong
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    473
    Verkaufspreis
    $107.81K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nonsri Plus
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $110.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sor Panurangsri
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    355
    Verkaufspreis
    $145.69K - $378.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somchai Pattana
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $52.45K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $35.84K - $93.24K
    Monatsmieten
    $466
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Ort
    Bang Phlat, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    $45.16K - $67.02K
    Monatsmieten
    $219 - $437
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    Ort
    Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    $116.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Plug & Play Sirindhorn Station
    Ort
    Bang Bamru, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1034
    Verkaufspreis
    $61.16K - $119.76K
    Monatsmieten
    $423 - $437
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    De LAPIS Charan 81
    Ort
    Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    635
    Verkaufspreis
    $78.38K - $259.33K
    ▼ -3.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $291 - $495
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Rio Bang-Aor
    Ort
    Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1412
    Verkaufspreis
    $72.85K - $224.36K
    ▼ -4.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    $291 - $641
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Golden Town 2 Pinklao-Charansanitwong
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    Somchai Pattana
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    Origin Plug & Play Sirindhorn Station
    De LAPIS Charan 81
    The Tree Rio Bang-Aor
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