Reverenz-ID: U646556
4% Mietrendite
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
$239,000 $266,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
1
Bäder
45.75 m²
Wohnfläche
22
Geschoss
Okt 2017
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wish Signature Midtown Siam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $239,000 ($5,230/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 17, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 22
Schlafzimmer 2
Größe 45.75 m²
Preis pro m² $5,230
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$106/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U646556

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$239,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$106/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Wish Signature Midtown Siam, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Wish Signature Midtown Siam
Bauträger: Siamnuwat Co.,Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Etagen: 45
Gebäude: 1
Objekte: 623
Projektfläche: 4,640 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
Wish Signature Midtown Siam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Wish Signature Midtown Siam

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss

Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam

Kaufen 32 Mieten 59
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Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$136,000$146,000
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$189,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
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$4,830/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$191,000$203,000
$5,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$131,000
$4,810/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.16 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$203,000
$5,800/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.94 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$200,000
$6,070/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$626,000
$6,830/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 91.75 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$145,000
$5,370/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$189,000
$5,390/m²
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.94 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$180,000$185,000
$5,140/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$186,000
$5,460/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$174,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 34.80 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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$136,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$203,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.94 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
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$189,000
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Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$135,000
$5,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$183,000$189,000
$5,330/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.28 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$203,000
$5,790/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$131,000$142,000
$4,840/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$142,000
$5,270/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$191,000
$5,470/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Wish Signature Midtown Siam
$239,000$266,000
$5,230/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.75 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wish Signature Midtown Siam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $106 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wish Signature Midtown Siam wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Wish Signature Midtown Siam und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,450
1. Rate
7 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage.
Estell Dorothy, Irland, vor 5 Jahren
Die Wohnung hier ist wunderschön und in einer großartigen Lage. Wir können zu Siam Paragon gehen; es dauert etwa 10 Minuten. Bequemer Transport in der Nähe Ratchathewi BTS Station. Ich mag den privaten Raum Aufzug. Ich denke, das Raumdekor normal aussieht, wenn im Vergleich zu anderen gleichen Preis Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist noch neu, aber wird oft repariert aufgrund der Materialverschleiß und selten gut gepflegt werden. Die herausragende ist das Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht und ein ausgezeichnetes Fitness-Studio. Dies ist ein idealer Ort im Herzen von Bangkok zu investieren. Der Preis ist angemessen.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wish Signature Midtown Siam

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Address Siam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
$203.08K - $227.74K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
$493 - $1.89K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Siam-Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
$159.27K - $377.15K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
$522 - $1.31K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
$208.88K - $667.26K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
$638 - $1.71K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
$150.86K - $355.59K
▼ -3.9% unterbewertet
Monatsmieten
$493 - $1.31K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Pathumwan
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
$188.57K - $316.22K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
$638 - $1.16K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
$194.09K - $557.67K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
$609 - $754
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
$188.57K - $406.16K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
$580 - $2.03K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
$142.16K
Monatsmieten
$290 - $783
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pathumwan Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
$179.58K - $290.11K
Monatsmieten
$638 - $1.51K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
$264K - $443.87K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
$522 - $1.45K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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