Reverenz-ID: U1985257
4% Mietrendite
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
$483,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
104 m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Dez 2008
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Watermark Chaophraya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamphu Lang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $483,000 ($4,650/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 16, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafzimmer 2
Größe 104 m²
Preis pro m² $4,650
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$137/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1985257

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$483,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$137/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Watermark Chaophraya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Watermark Chaophraya
Bauträger: Major Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 52
Gebäude: 3
Objekte: 480
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Krung Thon Buri BTS - 1.6 Km
Ort: Bang Lamphu Lang, Bangkok
Watermark Chaophraya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya

Kaufen 64 Mieten 38
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$483,000
$4,650/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$583,000
$4,020/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 145 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$542,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$876,000
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Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
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Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Flussblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$876,000
$3,210/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 272.93 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Flussblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$876,000
$3,210/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 272.93 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$571,000
$4,020/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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voll möbliert Flussblick
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$3,430/m²
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voll möbliert
Aktualisiert vor 1 Woche
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$381,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 142 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
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$996,000
$4,110/m²
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Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$615,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Geschoss 29 Geschoss
voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$477,000
$4,540/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 105 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$571,000
$3,460/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Geschoss 15 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$351,000
$3,590/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 15 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$937,000
$3,430/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$381,000
$4,050/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 93.92 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$876,000
$3,210/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 272.93 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
unmöbliert
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$322,000
$3,250/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 99 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$879,000
$3,630/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 242 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$302,000
$3,280/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 92 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
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$1,380,000$1,850,000
$5,030/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$1,030,000
$3,870/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
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$732,000
$4,380/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Geschoss 25 Geschoss
voll möbliert Flussblick
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$319,000$362,000
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Bäder 2 Bäder
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Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$677,000
$4,630/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 146 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$600,000
$5,610/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 107 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$762,000
$5,250/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 145 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$1,460,000
$5,170/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 283 Wohnfläche
Geschoss 47 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$644,000
$4,540/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 142 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Watermark Chaophraya
$337,000$351,000
$3,440/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 98 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Watermark Chaophraya erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $137 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Krung Thon Buri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Watermark Chaophraya und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich möchte nie ausziehen
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 4 Jahren
Ich hätte nie gedacht, dass ich gerne in einer Eigentumswohnung leben würde, aber seit ich in Watermark eingezogen bin, ist alles großartig geworden. Die Einrichtungen sind mehr als ich erwarten konnte (zB Basketballplatz, Tennisplatz, 3 Schwimmbäder, Fitnessraum, Yoga-Raum und mehr). Es gab Wartungsprobleme in Bezug darauf, dass die Aufzüge zeitweise nicht funktionieren konnten. Aber das Beste ist der Blick auf den Chao Phraya Fluss und darüber hinaus auf die Stadt. Außerdem ist es tierfreundlich!
Sehr schönes Fluss fornt Projekt
Maxime Lienard, Frankreich, Besucher, vor 4 Jahren
Ich bin ein Agent - ich war in letzter Zeit oft bei Watermark und ich garantiere, dass es eines der besten Projekte am Fluss ist. Der Turm A, der der höchste ist, hat insgesamt 8 Aufzüge, was in der Hauptverkehrszeit sehr praktisch ist. Ich empfehle den Blick nach Westen von beiden Türmen A und B zur Rama 3-Brücke, wenn Sie die freie Sicht wünschen. Die Einrichtungen sind super schön und gut gepflegt, 3 Schwimmbäder - Fitnessraum und Squashplatz.
unglaublich am Fluss Wohnung
Maria Kurts, Belgien, vor 8 Jahren
Ich benutzen den Raum von dieser Wohnung für ca. 6 Monate zu mieten. Ich bin sehr beeindruckt. Ich fühle, dass ich diese Wohnung nicht wählen kann. Das erste, was ich erwähnen möchte, ist die Lage. Die Wohnung ist entlang des Flusses Chao Phraya gelegen, was sehr schön ist. Jedes Mal kommen von der Arbeit zurück müde, ich genieße es immer den Blick auf den Fluss, die mich völlig verlieren meine Müdigkeit macht. Das Zimmer, das ich hatte war ein 2-Zimmer-Zimmer, und das Zimmer war geräumig. Es gibt klare Zonierung. Die Einrichtung ist nicht sehr modern, aber es ist in jedem Stück noch funktionsfähig. Küchengeräte, Waschmaschine und andere notwendige elektrische Geräte sind ebenfalls erhältlich. Die Einrichtungen sind ebenso vollständig. Es gibt auch einige interessante Extras wie Tennisplätze und ein kleiner Golfplatz zusätzlich zur Standard-Wohnung ähnlichen Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter und ein Parkplatz. Immer, wenn ich langweilig war, mochte ich zu den Einkaufszentren wie ICONSIAM oder Asiatique gehen, die nicht weit von dem Projekt sind. Sprechen und zu dieser Zeit über das Leben denken, es war perfekt. Wenn ich eine Chance haben, ich werde auf jeden Fall an der gleichen Stelle bleiben.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Watermark Chaophraya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai River Place
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
866
Verkaufspreis
$57.11K - $351.46K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
$293 - $1.17K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
$241.63K - $260.67K
Monatsmieten
$381 - $395
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tridhos City Marina
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
$937.23K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
$111.3K - $1.61M
Monatsmieten
$410 - $4.39K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai River Resort
Ort
Samre, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
906
Verkaufspreis
$82.01K - $612.13K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
$381 - $1.46K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
$272.97K - $1.29M
▼ -1.6% unterbewertet
Monatsmieten
$879 - $3.51K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
River Heaven
Ort
Bang Kho Laem, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
521
Verkaufspreis
$115.69K - $585.77K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
$410 - $2.05K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
$99.58K - $102.51K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
$439 - $732
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
$300.21K - $1.26M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
$1.03K - $4.1K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
582
Verkaufspreis
$123.95K - $249.66K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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