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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Villa Rachakhru
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $205,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Villa Rachakhru
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1055730
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 1, 2025
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    $205,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2005
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $205,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Villa Rachakhru

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $205,000 ($2,930/m²) erwerben oder diese für $924 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 1, 2022
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 70 m²
    Preis pro m² $2,930
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $77/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1055730

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $205,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $77/Mo.
    Mietepreis
    $924/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Rachakhru
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 70
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sanam Pao BTS - 0.4 Km
    Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
    Villa Rachakhru Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Villa Rachakhru

    Kaufen 1 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Villa Rachakhru nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $77 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Rachakhru wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $13 pro Quadratmeter.
    Sanam Pao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Villa Rachakhru und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die hervorragende und stilvolle Wohnung in einer unverwechselbaren Lage
    Kiangkai R., Thailand, vor 7 Jahren
    Meine Freundin sucht nach einer neuen Eigentumswohnung, weil ihr Büro in der Nähe der Phahon Yothin Road liegt, und glücklicherweise empfiehlt ihre Freundin, dieses Projekt zu besuchen, weil es ihren Bedürfnissen entspricht und auch in der Nähe des Büros liegt. Aufgrund der günstigen Lage haben wir uns entschieden, das 2-Zimmer zu mieten, da wir beabsichtigen, eines der Zimmer als Arbeitsraum zu nutzen. Es war perfekt, als wir einzogen, denn das Zimmer war wunderschön gestaltet, luxuriös und modern, mit allen hochwertigen Möbeln. Trotz des hohen Preises teilen wir unsere Kosten. Es ist auch einfach, sich mit BTS und dem Auto fortzubewegen, da viele Strecken mit der Schnellstraße verbunden sind. Normalerweise gehen wir auf dem Chatuchak-Markt einkaufen, und gelegentlich treffe ich mich mit Freunden. Ich kann Ihnen versichern, dass Sie nicht enttäuscht sein werden.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Villa Rachakhru

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siamese Ratchakru
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    $107.91K - $704.98K
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    $432 - $1.06K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Silk Sanampao
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $129.49K
    Monatsmieten
    $906
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $143.59K - $561.11K
    Monatsmieten
    $575 - $1.21K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Silk Phaholyothin 3
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    $163.44K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    $719
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Ari Station
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    $129.49K - $250.34K
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $460 - $1.01K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    FYNN Aree
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $141K - $287.75K
    Monatsmieten
    $547 - $1.04K
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tempo Phaholyothin
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $64.74K - $273.36K
    Monatsmieten
    $460 - $863
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Vertical Aree
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    189
    Verkaufspreis
    $157.08K - $417.23K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    $604 - $1.29K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Rich at Aree Station
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    $99.27K - $100.71K
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    $403
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nue Evo Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    497
    Verkaufspreis
    $153.48K - $279.75K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Villa Rachakhru
    Merken
    Siamese Ratchakru
    Silk Sanampao
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    The Silk Phaholyothin 3
    Centric Ari Station
    FYNN Aree
    The Tempo Phaholyothin
    The Vertical Aree
    Le Rich at Aree Station
    Nue Evo Ari
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